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爷爷要把财产留给我们,现在想写个财产分割协议书,想问下家庭遗产分割协议书怎么写啊,有啥要求?

帮助10人 6.1w浏览 #婚姻家庭 匿名 2017-08-03 广东东莞
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律师解答 共2条
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    如果没有老人的遗嘱指定继承人来继承,那么按照国家继承法第一序列继承人;死者配偶。死者父母。死者子女。有这三方平均分配继承死者房产!你父母都不在了,需要他们的死亡证明婚姻证明,他们各自爹妈的死亡证明婚姻证明!完后你们哥几个平均分配继承,死亡那位需要他的代位继承人来办理手续。你们几位选取一位来继承房子,其他人签署放弃协议。完后一公证,就有了合法的继承协议了!再由那位选定的继承人拿着所有证件材料去办理他的过户手续,办理他名字的房产证 ,以上是对家庭遗产分割协议书怎么写 的回答。
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    11 2017-08-03
  • 本地优选法务
    本地优选法务
    评分5.0 “态度非常好”
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    一,只要写清楚被继承人的遗产都有哪些,而同一序位继承人有几个,这些遗产的价值是多少,各继承人是怎么分配的,不能单独分割的部份(房产等)几人之间是怎么协议补偿的,就可以了。(如有疑虑,可以请律师拟协议)。
      
    二,家庭遗产分割协议书怎么写 ,以下是网搜资料,供参考:
      现被继承人去世,留下房产一套和现金叁拾贰万元整的遗产未分割。我们是被继承人的四个子女,是法定继承人,因被继承人未留下任何遗嘱,在平等自愿基础上,达成如下遗产分割协议,以资共同遵守执行:
      
    1、现金叁拾贰万元整由子女四人平分,现在已经分割,每人分得捌万元整。
      
    2、房产一处归四人共同继承,共同共有。因该房产要拆迁,现我们约定:该房产在获得拆迁获得补偿款并分割前或者四人共同协商对该房产实际分割前,处于四人共同继承,共同共有状态;未经四人共同协商一致,任何人不得以任何形式对该房产进行分割、处分,及其他侵害其他继承人合法继承权的行为。
      
    3、在房屋拆迁获得补偿款前或者四人共同协商对该房产实际分割前,约定该房屋由继承人_________实际占有使用该房屋,负责该房屋的一般维修、保护和管理,所付费用由该继承人暂时垫付,实际分割遗产时由四人平均分担。
      
    4、在房屋拆迁获得补偿款前或者四人共同协商对该房产实际分割前,对该房产 的重大修缮、保存和改良行为应该由四个人共同协商同意(未经协商一致的行为,由该行为人负担),并由合法继承人_______负责,产生的费用由该继承人暂时垫付,实际分割遗产时由四人平均分担。
      
    5、在房屋拆迁获得补偿款前或者四人共同协商对该房产实际分割前,约定该房屋的收益由占有使用该房屋的合法继承人_____暂时保管,在分割遗产时由四人平分。
      
    6、在房屋拆迁获得补偿款前或者四人共同协商对该房产实际分割前,因为某合法继承人的过错产生的债务、侵权等纠纷由该继承人自行承担责任,非因继承人原因产生的债务、侵权等纠纷由四人共同承担,实际分割遗产时由四人平均分担。
      
    7、待该房产拆迁,获得拆迁补偿款后,由子女四人对该款项平均分配。
      
    8、若该房产在________(年\月\日)后,未拆迁,由四个合法继承人依法分割,分割方式由四人协商一致。
      
    9、若任何合法继承人对该房屋的占有、使用、收益等有造假、欺诈等行为的,约定其对该房产的继承份额减半,剩余份额由其他合法继承人依法继承。
      
    10、若任何法定继承人实施侵害其他法定继承人合法继承权的行为,约定取消其对该房产的继承份额,该份额由其他法定继承人依法继承。
      1
    1、如有其他争议可通商过协处理。
      1
    2、本协议自各方签字之日起生效。
      1
    3、本协议一式四份,协议人各执一份,具有同等法律效力。
      协议人签字、按手印:
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    14 2017-08-03
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分期付款房离婚如何分割
[律师回复] 婚前一方购买

- 产权登记在付款方名下:若一方婚前以个人财产支付首付款并办理按揭贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下,离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成,法院可判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。

- 产权登记在非付款方名下:一般视为对另一方的赠与,按夫妻共同财产分割,未还清贷款为共同债务,具体分割由双方协商或法院判决。

婚后购买

- 夫妻双方共同购买:婚后夫妻双方共同按揭购买房屋,不管登记在一方还是双方名下,一般属于夫妻共同财产,可协商分割,协商不成由法院根据照顾子女、女方权益等因素判决。

- 一方以个人财产购买:婚后一方以个人财产出资买房,取得房产证的,属于购房者一方的财产,离婚时另一方无权请求分割,但需有证据证明购房款属于夫妻一方个人财产。

- 父母资助子女购买:婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下,可认定双方按各自父母出资份额占有。一方父母出首付款,产权登记在自己子女名下,首付部分为出资子女个人财产,房产是夫妻共同财产。婚内一方父母资助子女买房,产权登记在另一方名下,一般认为是对双方的赠与,按夫妻共同财产分割。

特殊情况

- 双方都想要房子:若双方都想要房产所有权,可通过竞价方式,出价高者得房并补偿对方。

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