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你好!父亲去世,母亲健在;房产继承可以委托别人办理吗?

帮助5人 8.3k浏览 #婚姻家庭 匿名 2017-08-03 贵州贵阳
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律师解答 共3条
  • 姜荣祥律师
    姜荣祥律师
    父亲去世,继承就发生了,母亲和儿女都是继承人。如果需要分割财产,可以委托律师办理。
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    6 2017-08-03
  • 何忠律师
    何忠律师
    评分 5.0 服务1003人
    可以,但是需要到公证处公证
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    8 2017-08-03
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    继承的房产更名手续和费用:
    一、 继承房产产权,如果你父亲有遗嘱,就带上遗嘱,没有遗嘱,带上是直系亲属的有关证明材料。先要去办理公证,需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。 继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的来收取。(各地收费不同)
    二、带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件,以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产进行房地产继承更名的登记了。
    三、因为继承房产涉及到了税收的问题,继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取,国家有专门的标准,使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似,也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次,分档计算各档的收费,各档收费额累计之和为收费总额。办理继承登记的时候,还需要缴纳一些费用。包括登记费、权证印花税、继承房屋评估价百分比的合同印花税。
    四、房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。涉及的税费有(不同地处可能不完全一样):
    1、评估费:房屋评估额的0.5%;
    2、公证费:房屋评估额的2%;
    3、契税:房屋评估额的1.5%;
    4、登记费:80元。房屋继承不用缴个人所得税。
    全文
    12 2018-11-15
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