原房屋租赁合同到期，经甲乙双方协商同意在原合同空白处上加注更改条款后并由双方签字，但只在乙方合同上签了字，请问具不具备法律效力。

[律师回复] 结论：
房屋租赁违约条款一般有效，但显失公平的违约条款可请求法院或仲裁机构调整。
法律解析：
依据法律，民事主体能依法自愿订立合同。只要房屋租赁违约条款是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，该条款就具有法律效力。比如出租方和承租方约定，承租方逾期支付租金需按一定比例支付违约金，这样的条款通常是有效的。然而，若违约条款显失公平，像违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。法院或仲裁机构会以实际损失为基础，综合考虑合同履行情况、当事人过错程度等因素，按照公平和诚实信用原则进行衡量。如果在房屋租赁中遇到违约条款相关问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

[律师回复] 结论：
房屋租赁违约条款一般有效，但显失公平的违约条款可请求法院或仲裁机构调整。
法律解析：
依据法律，民事主体能依法自愿订立合同。只要房屋租赁违约条款是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，该条款就具有法律效力。比如出租方和承租方约定，承租方逾期支付租金需按一定比例支付违约金，这样的条款通常是有效的。然而，若违约条款显失公平，像违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。法院或仲裁机构会以实际损失为基础，综合考虑合同履行情况、当事人过错程度等因素，按照公平和诚实信用原则进行衡量。如果在房屋租赁中遇到违约条款相关问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

[律师回复] 结论：
房屋租赁违约条款一般有效，但显失公平的违约条款可请求法院或仲裁机构调整。
法律解析：
依据法律，民事主体能依法自愿订立合同。只要房屋租赁违约条款是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，该条款就具有法律效力。比如出租方和承租方约定，承租方逾期支付租金需按一定比例支付违约金，这样的条款通常是有效的。然而，若违约条款显失公平，像违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。法院或仲裁机构会以实际损失为基础，综合考虑合同履行情况、当事人过错程度等因素，按照公平和诚实信用原则进行衡量。如果在房屋租赁中遇到违约条款相关问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

[律师回复] 结论：
房屋租赁违约条款一般有效，但显失公平的违约条款可请求法院或仲裁机构调整。
法律解析：
依据法律，民事主体能依法自愿订立合同。只要房屋租赁违约条款是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，该条款就具有法律效力。比如出租方和承租方约定，承租方逾期支付租金需按一定比例支付违约金，这样的条款通常是有效的。然而，若违约条款显失公平，像违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。法院或仲裁机构会以实际损失为基础，综合考虑合同履行情况、当事人过错程度等因素，按照公平和诚实信用原则进行衡量。如果在房屋租赁中遇到违约条款相关问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

[律师回复] 结论：
房屋租赁违约条款一般有效，但显失公平的违约条款可请求法院或仲裁机构调整。
法律解析：
依据法律，民事主体能依法自愿订立合同。只要房屋租赁违约条款是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，该条款就具有法律效力。比如出租方和承租方约定，承租方逾期支付租金需按一定比例支付违约金，这样的条款通常是有效的。然而，若违约条款显失公平，像违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。法院或仲裁机构会以实际损失为基础，综合考虑合同履行情况、当事人过错程度等因素，按照公平和诚实信用原则进行衡量。如果在房屋租赁中遇到违约条款相关问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。