因为老公有外遇，所有夫妻双方协议离婚，离婚后男方答应把名下的一处房产给儿子，儿子现在未满十八周岁，但是现在男方却后悔了，我想问一下离婚后一方不履行离婚协议应该怎么办

夫妻双方就夫妻共同房产的处分作出了相应约定，一方不履行离婚协议，其中，一套房产约定归女方所有，但需男方协助办理产权过户登记手续，男方无正当理由不按约定履行该义务，女方有权通过提起诉讼的方式，由人民法院依法判令男方限期履行该义务。男方如逾期未履行义务，则女方有权向人民法院提出强制执行申请，并办理强制过户登记手续，从而使自己的房屋所有权得以圆满实现。
关于双方约定的房产登记权利人为男方，待双方儿子年满18岁时，将房产转移登记在孩子名下的房产，该约定系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性效力规范，合法有效，双方均应切实全面履行。后因男方违背与女方的约定，未与女方协商一致，且亦非为了孩子的重大利益需要，擅自将该房产处分给他人。虽说取得房屋所有权的买方可能符合物权法有关善意取得的规定，不影响该人取得房屋所有权，但男方的处分行为可能涉及侵害女方和孩子的利益，将向女方或孩子进行民事赔偿。