我是卖方，通过中介签订了房屋买卖合同，现在房屋买方已付首付过户给买方，现买方把房产证拿到银行办按揭贷款，合同约定贷款到我账户后办理房屋交接，现买方私自在物管拿了房屋钥匙进行装修，我原本在房屋内的家具家电等被他处置了，我能要求他赔偿损失吗。

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。