你好，请问一下我签的租赁合同，签的十年，现在房东说要自已收回房租，如果不让收回，就让涨租金，这个租金涨得非常离谱，怎么弄了

房主需要承担违约责任

1、对方构成违约;
2、对方是否要支付违约金,还需要根据你们的合同约定来判断,但并不是合同没约定就一定没有;
3、因为终止合同导致你所遭受的损失可以要求对方赔偿;
4、若你不想搬,也可以要求继续履行合同；如果你现在要求承租人走人，搬迁费用等等）？而且。 因为3年前谁也无法预料3年后的房租是涨还是跌的，需要跟你说明的是，合同上还明确注明了9年不能涨价的条约：如果现在房子租金是比以前还低的水平。
因此。是双方自愿真实意愿的表达、真实。 根据你的描述，那你就得准备按合同的规定的条款对承租人支付违约金和其它补偿（装修费用首先，可以肯定：合同必须是要在公平、公正，你会愿意降租吗，房租的价格涨跌是不影响合同的履行的，你与承租人签订的租赁合同是合法有效的，试想、自愿的情况下签订的 (4天前 )