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前一段时间我一个朋友想买房子去借款,我想了解一下银行抵押贷款材料应该准备什么,需要注意什么?

帮助5人 2.5w浏览 #债权债务 匿名 2017-08-06 青海海北
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  • 法界债事通
    法界债事通
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    申请资料
      房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)
      权利人及配偶的身份证
      权利人及配偶的户口本
      权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
      收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。)
      如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
      如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
      为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
      申请条件:
      
    1. 中国(不含港澳台)公民,年龄在18-65周岁,且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群(如不满六个月,但本单位工作内容与上一单位相同,可累加上一单位的工作期限)及经营满一年以上的经营人群。
      
    2. 抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁(含70岁)的成年人。
      
    3. 房产若是二次抵押,房屋的抵押第一权利人必须是银行
      
    4. 借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房(至少一套是本市所有权房)。
      个人房产
      
    1、房屋产权证、购房合同及发票原件;
      
    2、身份证原件、户口簿原件
      
    3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件
      
    4、婚姻证明(结婚或未婚证明)
      公司房产
      
    1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件
      
    2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件
      
    3、企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章)
      
    4、公司章程、股东会决议/董事会决议
      在建工程
      
    1、土地使用证
      
    2、建设用地规划许可证
      
    3、建设工程规划许可证
      
    4、建筑工程施工许可证
      
    5、营业执照
      
    6、商品房预售许可证
    全文
    11 2017-08-06
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