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你好,我是在厦门的,房产证丢了,想请问一下厦门农村宅基地房产证补办流程是怎么样的?

帮助10人 2.1k浏览 #房产纠纷 匿名 2017-08-06 河南三门峡
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律师解答 共2条
  • 区域在线法务
    区域在线法务
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    丢失了农村宅基地证,可以去房屋管理部门申请补办。具体的补办流程如下:
    1、 先登报声明将原《房屋所有权证》作废,登报后张贴公告征求异议;
    2、 10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量;
    3、 房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料;
    4、 申请重新办理《房屋所有权证》。
    在补办农村宅基证时,具体应该如何办理请到所属镇规划建设管理站咨询。
    三、农村房产证补办的费用是多少?
    农村房产证补偿的费用不多,分为三个部分:
    1、申请遗失登记不收费;
    2、补办房产证交纳房屋所有权证工本费10元/本,档案费10元/份;
    3、登报费用。登报费用具体需要咨询报社。
    以上即是农村房产证补办的流程及费用,详情还需要咨询当地的房管部门。
    全文
    8 2017-08-06
  • 房产纠纷法务团
    房产纠纷法务团
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    主要是依据《房屋登记办法》的如下规定:
    第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记。
    法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的,从其规定。
    第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:
    (一)登记申请书;
    (二)申请人的身份证明;
    (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
    (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
    (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
    (六)其他必要材料。
    申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
    农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
    第八十四条 办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记,房屋登记机构受理登记申请后,应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的,方可予以登记。
    第八十五条 发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记:
    (一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;
    (二)房屋坐落变更的;
    (三)房屋面积增加或者减少的;
    (四)同一所有权人分割、合并房屋的;
    (五)法律、法规规定的其他情形。
    第八十六条 房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:
    (一)登记申请书;
    (二)申请人的身份证明;
    (三)房屋所有权证书;
    (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
    (五)证明房屋所有权发生转移的材料;
    (六)其他必要材料。
    申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
    农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
    第八十七条 申请农村村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有规定外,房屋登记机构应当不予办理。
    第八十八条 依法以乡镇、村企业的厂房等建筑物设立抵押,申请抵押权登记的,应当提交下列材料:
    (一)登记申请书;
    (二)申请人的身份证明;
    (三)房屋所有权证书;
    (四)集体所有建设用地使用权证明;
    (五)主债权合同和抵押合同;
    (六)其他必要材料。
    第八十九条 房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记的,应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明“集体土地”字样。
    第九十条 办理集体土地范围内房屋的地役权登记、预告登记、更正登记、异议登记等房屋登记,可以参照适用国有土地范围内房屋登记的有关规定。
    厦门农村宅基地房产证补办流程可以参考以上,望采纳,谢谢。
    全文
    12 2017-08-06
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厦门农村宅基地管理办法是怎样的?有什么政策?
《办法》中明确规定,“农村村民一户只能拥有一处宅基地”,但是对于如何认定“一户一宅”并没有具体的规定。重新界定后,“一户一宅”即具有本村常住户口,并符合下列条件之一:一对夫妇为主要成员组成的家庭;无直系亲属的单身。
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农村宅基地问题属于乡镇哪个部门负责
1w浏览2025-01-04
厦门宅基地过户流程
[律师回复] 解析:
在满足特定约束条件之后,农村宅基地的所有者得以合法地将其转让给其他个体。
不过,在这个过程中,务必遵循严格的程序规定。
有关农村宅基地销售的必要步骤包括如下几个方面:
首先,宅基地的交易需要得到集体组织即村民委员会以正式文件形式的明确许可;
其次,如涉及共同拥有的物业,必须获得其他共有人的一致认可。
在此基础上,还应该提交户口本、居民身份证以及土地所有权证书和房地产权属证明等重要资料的原件,以及去产权登记机关核查房屋权益是否存在任何不确定性因素,比如是否存在抵押或者其他担保,亦或是人民法院已经采取了查封等财产保护措施;接着,双方应当签订正式的《买卖合同》,并向相关职能部门进行审批、登记变更等操作流程。
宅基地销售合同需经过相关审批过程,同时还需要办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户变更手续,以及前往房地产管理机构依法办理“房产证”的过户变更手续。
法律依据:
《中华人民共和国宪法》 第十条
城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
3.7w浏览
厦门农村宅基地流程
10w+浏览2024-10-02
厦门宅基地过户流程
[律师回复] 解析:
在满足特定约束条件之后,农村宅基地的所有者得以合法地将其转让给其他个体。
不过,在这个过程中,务必遵循严格的程序规定。
有关农村宅基地销售的必要步骤包括如下几个方面:
首先,宅基地的交易需要得到集体组织即村民委员会以正式文件形式的明确许可;
其次,如涉及共同拥有的物业,必须获得其他共有人的一致认可。
在此基础上,还应该提交户口本、居民身份证以及土地所有权证书和房地产权属证明等重要资料的原件,以及去产权登记机关核查房屋权益是否存在任何不确定性因素,比如是否存在抵押或者其他担保,亦或是人民法院已经采取了查封等财产保护措施;接着,双方应当签订正式的《买卖合同》,并向相关职能部门进行审批、登记变更等操作流程。
宅基地销售合同需经过相关审批过程,同时还需要办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户变更手续,以及前往房地产管理机构依法办理“房产证”的过户变更手续。
法律依据:
《中华人民共和国宪法》 第十条
城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
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厦门农村宅基地申请流程
10w+浏览2023-09-17
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其次,如涉及共同拥有的物业,必须获得其他共有人的一致认可。
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厦门农村宅基地审批流程
10w+浏览2024-11-21
厦门宅基地过户流程
[律师回复] 解析:
在满足特定约束条件之后,农村宅基地的所有者得以合法地将其转让给其他个体。
不过,在这个过程中,务必遵循严格的程序规定。
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法律依据:
《中华人民共和国宪法》 第十条
城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
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厦门农村宅基地申请流程
10w+浏览2024-11-03
厦门宅基地过户流程
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在满足特定约束条件之后,农村宅基地的所有者得以合法地将其转让给其他个体。
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厦门农村宅基地过户流程
10w+浏览2024-10-22
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