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我和爱人因为感情不和协议离婚,反正我给他了,但是在办理过户时发现房子在我父亲名下,咨询一下协议离婚住房不是双方名字可以吗?

帮助10人 1.5w浏览 #婚姻家庭 匿名 2017-08-06 河南周口
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律师解答 共2条
  • 同居纠纷答疑法务
    同居纠纷答疑法务
    54人赞同了该解答
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    夫妻离婚,房子还是两个人的名字不改,只是另一方签放弃协议,可以。
      《合同法》
      第三十条承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性
    变更的,为新要约。有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地
    点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更,是对要约内容的实质性变更。
      第三十一条承诺对要约的内容作出非实质性变更的,除要约人及时表示反对或者
    要约表明承诺不得对要约的内容作出任何变更的以外,该承诺有效,合同的内容以承
    诺的内容为准。
      第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合
    同成立。
    乐观的靓哥哥 2016-11-15
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    当然是可以的
    这个可以放到夫妻离婚协议中
    这是具有法律效力的
    但是必须说明
    还是办理过户手续才好
    全文
    10 2017-08-06
  • 周口法务
    周口法务
    评分5.0 “经验丰富”
    咨询我
    情况
    一:婚前一方按揭买房,婚后双方一起还贷
    夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得房产证,婚后夫妻共同还贷。离婚时,该房产婚后房屋增值部分及共同还贷的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为夫妻共有财产平均分割。
    对于共同还贷部分,不论是用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产,除非一方能够证明还贷资金来源于个人婚前财产。
    情况
    二:婚前双方出资买房,一定记得写上名字
    婚前双方出资购房,但婚前取得的房产证上只有一方的名字,双方离婚时,房产证名字一方如果否认在购房时另一方的出资,且另一方不能证实自己的出资且不是赠与给另一方的情况下,另一方的权益不能得到法律的保护,法院也无法判决给另一方适当补偿。
    所以,奉劝在婚前共同买房的准夫妻,一定要把两个人的名字都写上去。这么做当然不只是为了离婚时方便分割,其实也是婚内民主的一种表现嘛。
    情况
    三:婚前买房,婚后拿证,共同还贷
    夫妻一方婚前支付了部分房款,婚后才取得房产证的,婚后双方共同还贷的房屋,离婚时,不能因为婚后取得房产证就认定该房产属于婚后共同财产进行分割,需要结合财产来源细分婚前婚后两部分依法进行分割。
    情况
    四:婚前一方父母出资买房,婚后共同还贷
    婚前一方父母支付首付款购房,产权登记在出资方子女名下,婚后由夫妻双方共同还贷的,离婚时,房产归登记的产权人所有,贷款由其继续偿还,但取得房屋一方应就婚后共同还贷部分以及相应增值部分给予对方经济补偿。
    以上是协议离婚 住房不是双方名字可以吗的解答
    全文
    12 2017-08-06
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