律图审稿专业委员会3轮严审

我跟老婆已经结婚很久了,现在在处理财产的问题,但是还不知道婚内财产分配协议书范本应该怎么写呢?

帮助5人 1.3k浏览 #婚姻家庭 匿名 2017-08-06 辽宁大连
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    中山法务团
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    欧阳茜律师
    财产分割协议必看内容
    来源:发表时间:2012年08月22日浏览:877 次
    财产分割协议,是指财产共有人经协商一致,对其共有的财产达成分割意见的书面协议。分割系共有人分配共有财产的行为,常见的财产分割有:分割家庭共有财产、分割夫妻共有财产、分割共同继承或受遗赠的财产、分割合资(合作)或联营的财产等。财产分割协议公证,是指公证机关依法证明当事人之间签订分割共有协议的真实性、合法性的活动。
    财产分割协议公证,应当由当事人住所地、分割行为地的公证机构管辖;涉及不动产的分割应当由不动产所在地的公证机构管辖。
    办理财产分割协议公证,当事人应当提交以下材料:

    (1)当事人的身份证明,委托代理人需提交授权委托书和身份证明;

    (2)财产分割协议文本;

    (3)公证员认为应当提交的其他证据。
    财产分割协议应具备以下内容:

    (1)协议各方的基本情况,包括姓名、性别、出生日期、身份证号、住所地等;

    (2)协议当事人之间的关系、形成共有的原因和分割理由;

    (3)被分割财产的物理现状和权利现状;

    (4)分割财产的原则、方式、方法、标准;

    (5)各协议人分得之财产的物理现状和权利现状;

    (6)分割后财产的交付和转移条件;

    (7)价格补偿和债务承担问题;

    (8)违约责任;

    (9)其他事宜,例如办理登记和批准手续的问题,涉及第三人的问题等。
    办理财产分割协议公证,应当注意的问题有:

    (1)区分被分割的财产是按份共有还是共同共有,对按份共有的财产,按已有之份额进行分割;对共同共有的财产,由当事人自由进行分割;

    (2)如果共有人中有人出卖自己占有的份额,其他共有人在同等条件下享有优先购买权;

    (3)不宜分割的财产或者分割后有损价值的财产,应当采取折价、适当补偿的方式处理;

    (4)如有共有人下落不明,应保留其应得之份额;如有共有人死亡,则死者的法定继承人或其他遗产受益人参与分割;

    (5)共有财产上有债务负担的,应明确各共有人承担债务的份额和偿还方式;

    (6)因合伙终止等原因发生财产分割的,应当提交合伙关系或其他合作关系终止的证明;

    (7)分割财产应当考虑各共有人对共有财产的贡献大小以及共有人的具体经营生活需要。分割家庭共有财产,应当对老弱病残者给予适当照顾;分割夫妻共有财产,应当对无过错责任者给予适当照顾;

    (8)权利人放弃法定应当分得财产的,应当向公证机构提交放弃财产的声明书;

    (9)被分割的财产需要办理变更登记和批准手续的,应当明确办理相关手续的时间。
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    7 2017-08-06
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婚内财产分配协议书范本应该怎么写呢?
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(三)提交变更申请:按照不动产所在地的具体规定,夫妻双方要一起前往不动产登记部门提交变更申请。登记部门接到申请后,会认真审核提交的材料,审核的方面包括房产的产权实际情况,看产权是否清晰,有没有存在纠纷等;同时还会审核协议的合法性,例如协议是不是双方真实意愿的体现,有没有违反法律法规的强制性规定等。
(四)特殊情况处理:要是房产还有贷款没有还清,因为产权变更可能会对银行等抵押权人的权益产生影响,所以可能还需要银行等抵押权人出具同意函等额外的材料。

法律依据:根据《中华人民共和国民法典》规定,夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。同时,不动产的物权变动,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
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