你好，现在是网络时代，做什么都可以预约，连房屋过户也是，请问大家广州房屋过户要预约吗是网上吗？

对于二手房过户流程大部分未买过二手房的人都会觉得十分复杂。广州二手房目前已经实现了网签和网上预约过户，从手续上来看已经简化了不少。本文为大家整理了广州二手房过户流程以及过户网上预约方法，希望对广州二手房买家有帮助。
广州二手房交易流程是怎样的呢？
1、 签订合同，买家付给买家定金
2、 如果卖家的房子银行没有贷款，这个时间双方可以继续交易，买家付给卖家一部分钱即首付，买卖双方进行过户；如果卖家的房子银行还有一部分贷款未还，这时卖家一般会告诉你还差多少，我手里没钱，意思就是你得再给他多少多少钱，他把房本取出来才能配合你办理过户。
3、 过户之后，中介就会帮你去办理贷款了，贷款办理完之后，你公积金里面的钱可以取出来一部分了
4、 公积金贷款下来之后，你把余款的一部分打给买家。手里剩余一部分，以便于验房。因为公积金贷款需要排队，期间卖家会有理由继续住在里面，当然来毛坯房就不说了。?
贷款未还清的房子如何买卖呢？
没有还清银行贷款的房子，属于抵押状态，必要先到银行办理注销抵押登记，买卖双方才能继续交易，才能成功办理过户手续。
1、用买方的首付款缴清剩余贷款
二手房交易常见、方便的方式。适用于原房主贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
注意：买卖双方需要先去了解银行是否对提前还贷有要求。有些银行会对提前还贷有限制，如果卖家不符合提前还贷的条件，或者提前还贷需付违约金，那么依然难以解除房屋抵押。如果买家的首付款小于未还清贷款额，卖家也可以与买家商量提高首付，适当降价的方式协商完成。
2、转按揭（将贷款转移到买家身上）
转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说出售若想有贷款的房子，需要将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭贷款。转按揭的手续流程相当复杂，存在同行转按揭和跨行转按揭的情况，这种方法在使用中受到很多限制，目前能做转按揭的银行很少。
3、再次贷款来缴清剩余贷款
假设以上两种都行不通的情况下，卖家可以考虑用其名下的抵押物（如其他房产）向银行或者资金监管机构申请抵押贷款，以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款，但是需要利息或者手续费。
总结：卖家需注意，如果买家不同意帮卖家赎楼（垫首付），那么卖家一定要把握好提前还贷、解除抵押的时间，以免因耽误了赎楼的时间，而造成违约。以上是对广州房屋过户要预约的相关法律知识。请采纳。