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您好,最近家乡在旧村改造,家里的房子是2003年在原有宅基地上翻新的,当初想着以后要结婚用,就盖的二层,想咨询一下:现在国家对于宅基地上建的二层楼是怎么补偿的,一般第二层怎么补偿,谢谢!

帮助5人 10w+浏览 #征地拆迁 匿名 2017-08-06 山东泰安
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律师解答 共3条
  • 颜佩栋律师
    颜佩栋律师
    山东省有专门的补偿细则。建议你去山东省政府网站去查询。
    全文
    5 2017-08-07
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    对于你提出的农村宅基地上建二层楼是否违法呢?我的回答是:
    各地对这方面的规定都不一样,有些地方要求拿到相关部门的审批文书、而有些地方只需要村委签字同意,有些地方则只需是自己名下的宅基地即可,建议你可以参考下附近邻居的做法,一般情况下,建二层是没有问题的。
      
    1、农村居民在宅基地上建设房屋的,需要经过当地城乡规划部门进行规划,然后,再逐级报请乡镇政府、县级政府审批。
      
    2、未经当地规划部门规划许可的,属于违法建筑。
      
    3、虽经过规划部门规划许可,但未经县级政府审批的,也属于违法建筑。
    全文
    8 2018-11-29
  • 即明拆迁律师
    即明拆迁律师
    你好,需根据当地赔偿政策实行。
    全文
    3 2017-08-08
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这四大原则守护您城中村、旧城改造的拆迁款
一、城中村房屋参照城市房屋补偿的原则;二、无证房不能一刀切认定违建的原则;三、不得降低被征收人原有生活水平的原则;四、被征收人自主选择补偿方式的原则。
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户口迁出土地承包经营权继承还有权利吗?,想了解户口迁出后还有土地承包经营权继承权吗?
[律师回复] 户口迁出后是否还有土地承包经营权继承权,需要分家庭承包和其他方式承包两种情况来看,具体如下:
家庭承包
林地承包:如果是林地的家庭承包,即使户口迁出,承包人死亡后,其继承人可以在承包期内继续承包。因为林地的承包周期长,投入大,从保护承包人权益和鼓励林业发展等角度考虑,允许继承人继承林地承包经营权。
耕地或草地承包:对于耕地或草地等农用地的家庭承包,以户为单位取得土地承包经营权。如果只是部分家庭成员户口迁出,户内还有其他成员的,不发生继承问题,由户内其他成员继续承包;如果全家户口迁出,且迁入设区的市转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方,此时不存在土地承包经营权的继承问题;如果全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转,这种情况下,如果承包人死亡,其应得的承包收益,依照继承法的规定可以被继承。
其他方式的承包:以招标、拍卖、公开协商等其他方式承包农村土地的,通常是以承包人个人的名义而非农户进行的承包,在承包期内,承包人死亡的,其继承人可以继续承包,这里的继承人不受户口是否迁出的限制。
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