在九江有套房子，现在经济比较困难，想把房子抵押出去，请问九江房子抵押贷款需要哪些手续和材料啊？

房屋抵押贷款类型有很多简单分为个人贷款与公司贷款，贷款机构分为银行机构与非银行机构，以下说下具体流程与相关信息
一、房屋抵押贷款（银行版）
九江房子抵押贷款 的要求：
1、  年龄在18-55周岁（部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人）
2、 一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%（部分银行可能会有所增加）
3、 房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年（少数银行对与优质客户最长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄最高不能超过60岁）
4、 房龄最高在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批)
5、 抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%
6、 有一定还款来源（有效证明主要为银行流水、最好每月有效进账大于，房屋抵押贷款月还款的2倍）
7、 个人或公司信用良好（逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款）
8、 目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等
9、 其他材料证明（提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度；、有一定关系的也许可以申请奖一些利息）
正常从申请贷款到放款的时间为20~35个工作日，多数银行只接受清房抵押，部分企业客户可通过担保公司担保进行二次抵押。

1.借款人的有效身份证、户口簿
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)
5.房产的产权证
6.担保人需要提供身份证、户口本、结(未婚证等)办理房屋抵押贷款一定要注意这些：
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价的12
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源
3.担保人贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。办理房屋抵押贷款的流程：
1.提出银行贷款申请，
2.银行受理后，对房产抵押价值进行评估，根据评估值核定贷款金额以上就是有关于房子抵押贷款需要的条件