律图审稿专业委员会3轮严审

各位律师好,我朋友最近正在承包,但是遇到了承包合同纠纷。请问各位律师承包合同纠纷应该如何解决,谢谢各位

帮助5人 3.1w浏览 #合同事务 匿名 2017-08-07 重庆巫溪县
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 策略法律先锋
    策略法律先锋
    98人赞同了该解答
    咨询我
    您好,很高兴回答您遇到承包合同纠纷应该如何解决呢这一问题
    家庭承包经营权流转纠纷中,承包方要求流入方返还承包土地而提起诉讼时,流入方往往以土地承包经营权已经转让进行抗辩,而承包方则为双方之间属于代耕或者转包关系。对此应当如何认定?由于在这类纠纷中,当事人之间多未签订书面合同,且多是由流入方负担附着于土地上的税费,并由流入方向发包方直接缴纳。因此,对家庭承包经营权转让的认定,应当从保护具有社会保障性质的家庭承包经营权的角度从严把握。实践中虽然出现了发包方将争议土地在纳税卡等资料中登记在流入方名下的做法,这仅是发包方的一种习惯做法或者不规范做法,不应理解为发包方的同意或重新发包行为。对承包经营权转让问题应当从以下几个方面进行认定:一是当事人之间有转让承包经营权的明确意思表示,如双方之间签订了书面转让合同,或者虽无书面转让合同,但向发包方和有关主管部门提出了重新签订承包合同或办理转让变更登记的申请等,发包方同意的,转让成立生效。当事人提出申请后,发包方不同意但无法定理由或在七日内未作表示的(视为拖延表态),亦应认定转让合同成立生效。二是虽无证据证明当事人之间有转让承包经营权的约定,但事后已实际以转让方式办理了承包经营权变更登记的,应认定承包经营权已经发包方同意转让并生效。三是不属于上述情形,流转方仅凭税负监督卡等资料记载内容主张承包经营权转让的,不予支持,应认定双方之间成立其他流转关系。如果流转期限未超过一年,承包方即要求返还承包土地引发争议的,宜认定双方之间成立土地代耕关系。如流转已经超过一年,宜认定双方之间成立转包关系。
    土地承包法颁布施行后,家庭承包经营权依法获得物权方式的保护,承包方可以自主流转,而以其他方式取得的承包经营权,通常认为仍实行传统的债权保护模式。根据《农村土地承包法》第四十九条和最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》(下称解释)第21条的规定,其他方式的承包,法律规定只有经依法登记取得土地承包经营权证等证书的,才可以自主流转。以转让方式流转的,须经发包方同意,以其他方式取得的承包经营权的流转,未经发包方同意转让承包经营权,发包方请求确认转让无效的,应认定流转合同无效。经依法登记取得土地承包经营权证等证书的,无须发包方同意,合同即可依约定生效。未依法登记取得土地承包经营权证等证书的,未经发包方事先同意或发包方事后未追认,发包方请求确认合同无效的,应认定无效。无法定理由不同意转让土地承包经营权的:不影响合同效力,《农村土地承包法》第三十七条规定,承包方采取转让方式流转土地承包经营权的,应当经发包方同意。《解释》第十三条规定,发包方无法定理由不同意或者拖延表态的,不影响土地承包经营权转让合同的效力。
    全文
    12 2017-08-07
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3158位律师在线平均3分钟响应99%好评
遇到承包合同纠纷应该如何解决呢
一键咨询
  • 云阳县用户1分钟前提交了咨询
    156****5475用户4分钟前提交了咨询
    奉节县用户1分钟前提交了咨询
    巴南区用户4分钟前提交了咨询
    136****8851用户2分钟前提交了咨询
    垫江县用户4分钟前提交了咨询
    江津区用户1分钟前提交了咨询
    150****6182用户4分钟前提交了咨询
    144****0732用户4分钟前提交了咨询
    163****4511用户3分钟前提交了咨询
    沙坪坝区用户4分钟前提交了咨询
    万州区用户1分钟前提交了咨询
    潼南区用户4分钟前提交了咨询
    134****3472用户2分钟前提交了咨询
    153****1407用户1分钟前提交了咨询
  • 开州区用户1分钟前提交了咨询
    135****0815用户2分钟前提交了咨询
    155****7835用户1分钟前提交了咨询
    133****7200用户4分钟前提交了咨询
    137****1817用户4分钟前提交了咨询
    145****1237用户2分钟前提交了咨询
    177****7510用户2分钟前提交了咨询
    巫溪县用户1分钟前提交了咨询
    145****8515用户3分钟前提交了咨询
    永川区用户1分钟前提交了咨询
    铜梁区用户2分钟前提交了咨询
    南川区用户4分钟前提交了咨询
    141****0004用户1分钟前提交了咨询
    166****4042用户3分钟前提交了咨询
    134****3154用户3分钟前提交了咨询
    万州区用户1分钟前提交了咨询
    南岸区用户3分钟前提交了咨询
    154****0175用户3分钟前提交了咨询
    沙坪坝区用户1分钟前提交了咨询
    142****8335用户4分钟前提交了咨询
    156****0216用户3分钟前提交了咨询
    荣昌区用户1分钟前提交了咨询
    武隆区用户4分钟前提交了咨询
    大渡口区用户3分钟前提交了咨询
    南川区用户2分钟前提交了咨询
    130****1387用户3分钟前提交了咨询
    160****8003用户3分钟前提交了咨询
    170****7132用户3分钟前提交了咨询
    135****4478用户4分钟前提交了咨询
    长寿区用户4分钟前提交了咨询
    167****3407用户1分钟前提交了咨询
    永川区用户1分钟前提交了咨询
    166****0384用户3分钟前提交了咨询
    174****7465用户3分钟前提交了咨询
    142****0042用户1分钟前提交了咨询
    秀山县用户3分钟前提交了咨询
    172****1835用户2分钟前提交了咨询
    城口县用户4分钟前提交了咨询
    143****4053用户4分钟前提交了咨询
    南岸区用户2分钟前提交了咨询
    137****7131用户3分钟前提交了咨询
    137****6581用户4分钟前提交了咨询
    荣昌区用户2分钟前提交了咨询
    142****1685用户3分钟前提交了咨询
    155****0857用户4分钟前提交了咨询
    江北区用户1分钟前提交了咨询
    158****5364用户4分钟前提交了咨询
    165****2214用户1分钟前提交了咨询
    大足区用户3分钟前提交了咨询
    145****4207用户4分钟前提交了咨询
    172****8684用户2分钟前提交了咨询
    长寿区用户3分钟前提交了咨询
    梁平区用户3分钟前提交了咨询
    148****2336用户4分钟前提交了咨询
    南川区用户3分钟前提交了咨询
    綦江区用户2分钟前提交了咨询
    148****5088用户3分钟前提交了咨询
    160****7411用户4分钟前提交了咨询
    丰都县用户1分钟前提交了咨询
    166****3357用户3分钟前提交了咨询
    164****0566用户3分钟前提交了咨询
    渝中区用户2分钟前提交了咨询
    大足区用户3分钟前提交了咨询
    铜梁区用户3分钟前提交了咨询
    璧山区用户4分钟前提交了咨询
    渝中区用户2分钟前提交了咨询
    潼南区用户4分钟前提交了咨询
    长寿区用户4分钟前提交了咨询
    143****1126用户4分钟前提交了咨询
    铜梁区用户3分钟前提交了咨询
    江津区用户4分钟前提交了咨询
    173****2301用户3分钟前提交了咨询
    万州区用户4分钟前提交了咨询
    131****2212用户2分钟前提交了咨询
    南川区用户2分钟前提交了咨询
    大渡口区用户1分钟前提交了咨询
    秀山县用户4分钟前提交了咨询
    梁平区用户4分钟前提交了咨询
    144****1671用户3分钟前提交了咨询
    132****1364用户1分钟前提交了咨询
    152****7261用户1分钟前提交了咨询
    城口县用户2分钟前提交了咨询
    南川区用户1分钟前提交了咨询
    丰都县用户2分钟前提交了咨询
    170****7553用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
南通135****2167用户4分钟前已获取解答
连云港134****1154用户3分钟前已获取解答
镇江177****2190用户1分钟前已获取解答
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应