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我有一块宅基地,最近就要处理一些事情了,那么大家知道宅基地680平米需要怎么赔偿呢??

帮助5人 4.3k浏览 #房产纠纷 匿名 2017-08-07 黑龙江鹤岗
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律师解答 共1条
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    在集体土地上建房首先需要土地部门的批准,因为集体土地要不是宅基地,就是耕地,变更土地用途是需要土地部门批准的。如果是在城市规划区范围内,而且面积超过300平方米,是需要到规划部门和城建部门办理规划许可证和施工证的。这就是宅基地680平米的赔偿标准了。
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    11 2017-08-07
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宅基地680平米需要怎么申请呢?条件是什么?
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农村宅基地多少钱一平方米2024
[律师回复] 解析:
针对农村地区宅基地的价格问题,由于该土地不可交易,故而无法参照市场价格进行衡量,其补偿数额往往由地方政府根据本地实际状况以及经济发展水平予以设定。
一般而言,农村宅基地的价格大约为每平方米人民币3,000元左右。
然而需注意的是,宅基地的所有权归属于农村集体经济组织,依据我国相关法律法规,宅基地不得私自买卖,仅可在本村集体内的成员间进行流转。
为了确保村民的合法权益,村民之间进行宅基地转让时,应签署相应的农村宅基地转让协议。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
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针对农村地区宅基地的价格问题,由于该土地不可交易,故而无法参照市场价格进行衡量,其补偿数额往往由地方政府根据本地实际状况以及经济发展水平予以设定。
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然而需注意的是,宅基地的所有权归属于农村集体经济组织,依据我国相关法律法规,宅基地不得私自买卖,仅可在本村集体内的成员间进行流转。
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法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
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为了确保村民的合法权益,村民之间进行宅基地转让时,应签署相应的农村宅基地转让协议。
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《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
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《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
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第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
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