我的公公在农村有一块地，虽然没有盖房子，但是以后可能拆迁，我丈夫的哥哥想要盖房子，并且答应以后赡养我的公公，以后这块地由我丈夫的哥哥继承，可是协议签完之后我丈夫的哥哥就不管我公公了，如果我公公现在立一份遗嘱，之前签订的协议作废，那么以后走法律程序的话继承人的遗产分割协议的效力与公证遗嘱的效力谁高谁低？

遗赠扶养协议一经签订，双方必须认真遵守协议的各项规定。被扶养人对协议中指明的财产，在其生前可以占有、使用，但不能处分，如出卖、交换、赠与等。如果遗赠的财产因此而灭失，扶养人有权要求解除遗赠扶养协议，并要求补偿已经支出的扶养费用。扶养人必须认真履行扶养义务。如果扶养人不尽扶养义务，或者以非法手段谋取被扶养人的财产，经被扶养人的亲属或有关单位请求，人民法院可以剥夺扶养人的受遗赠权。如果扶养人不认真履行扶养义务，致使被扶养人经常处于生活困难、缺乏照料的情况时，人民法院可以酌情对遗赠财产的数额给予限制。