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收房时候建筑面积有误差怎么处理

帮助5人 4w浏览 #房产纠纷 匿名 2022-03-19 广西桂林
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  • 桂林答疑法务
    桂林答疑法务
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    您好!关于“收房时候建筑面积有误差怎么处理”的回复如下 收房时候建筑面积有误差在购房合同有约定的情形下,按照合同约定处理。没有约定按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定处理。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定,面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。 法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。若以上回答没解决问题您的问题,可以向律图网律师继续咨询。
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    9 2022-03-19
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收房时候建筑面积有误差怎么处理
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房屋建筑面积误差多少
建筑面积合理误差标准规定:允许误差范围依据具体规定而定,通常基于建筑面积的百分比或固定数值设定。误差超出此范围时,需按规定进行调整或补偿,确保建筑面积的准确性及合规性。
1w浏览2024-05-17
房屋建筑面积有误差的如何处理,有哪些相关规定
[律师回复] 房屋建筑面积有误差超出3%时买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息;未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内的,据实结算房价款;
(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
【温馨提示】这是根据当前问题的经验总结,不同地区的法院在审判尺度上有细微差别,办理案件一定要选择专业的律师,点击快速咨询,与律师一对一沟通法律诉求,维护自己的合法权益!
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收房时候建筑面积有误差如何处理
10w+浏览2023-09-16
房子建筑面积误差多少
关于房屋面积误差的国家政策规定简述如下:根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条,房屋实际面积与合同约定面积不符时,按合同约定处理;若合同无明确约定或约定不清,需遵循相应原则处理。确保买卖双方的权益得到保障。
1w浏览2024-05-22
房屋建筑面积有误差的如何处理,有哪些相关规定
[律师回复] 房屋建筑面积有误差超出3%时买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息;未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。
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《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内的,据实结算房价款;
(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
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收房时候建筑面积有误差如何处理
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建筑面积合理误差标准
建筑面积合理误差标准是: 1.建设工程规划许可总建筑面积在1万平方米(含)以下的,合理误差率为3%以内; 2.建设工程规划许可总建筑面积在1万平方米—5万平方米(含)之间的,合理误差率为2%以内; 3.建设工程规划许可总建筑面积在5万平方米以上的,合理误差率为1%以内。
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房屋建筑面积有误差的如何处理,有哪些相关规定
[律师回复] 房屋建筑面积有误差超出3%时买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息;未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内的,据实结算房价款;
(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
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房屋建筑面积误差多少
10w+浏览2024-07-27
商品房建筑面积误差多少
我国法律对房地产交易中房屋面积误差有明确规定:误差3%内按实测计价,超出则购房者有权解约,售房者需退还房款及利息。若继续交易,可选择:购房者承担不足面积,售房者承担超出面积,售房者退款或双方共担超额费用。
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房屋建筑面积有误差的如何处理,有哪些相关规定
[律师回复] 房屋建筑面积有误差超出3%时买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息;未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内的,据实结算房价款;
(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
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瓦房建筑面积与实际面积误差多少
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瓦房建筑面积与实际面积误差多少
房屋面积误差在3%内属正常。多层住宅得房率约82%,高层约75%。多层与高层实际可用面积与建筑面积差距分别为约18%和25%,因高层需分摊更多公共区域面积,如电梯、大堂等。
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收房建筑面积误差怎么办
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