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按揭转按揭有哪些操作流程和注意事项？
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转按揭贷款怎么操作
一：原借款人向银行提出申请。二：银行经审查同意的，由银行、售房人和购房人签订协议，银行同意售房人转让住房，售房人承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息，购房人承诺交易时将房款划入售房人在银行开立的账户上。三：售房人和购房人签订住房转让合同。
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诉讼离婚后如何办理离婚证件流程
[律师回复] 在经过正式的离婚诉讼并且由法院作出了离婚判决书或者调解书之后，这些文件与离婚证书具有同等的法律效应。因此，您只需要展示这些已经生效的法律文书便足以证实您离婚这一事实。然而，若是执意追求离婚证书的话，通常情形下并不被认可办理。但是，部分地区可能存在将判决书或调解书替换成离婚证书的可能性，对于此类具体流程以及相应要求，建议您向所属地的民政部门进行详细了解。典型的申请步骤通常包括携带本人身份证明文件、已有的判决书或调解书、申请表格等相关资料，按规定的方式前往民政部门进行办理。
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快速解决“婚姻家庭”问题
被裁员的n+1赔偿是按什么赔
[律师回复] 关于被解雇时的“N+1”赔偿政策中，“N”部分代表着依据劳动者在该用人单位的工作年限，按照每满一年便支付相当于其一个月工资的标准来给予经济补偿。而其中的“1”则表示额外地再向劳动者支付一个月的工资。在此所提及的月工资，特指劳动者在与用人单位解除或终止劳务关系之前的十二个月之内所获得的平均薪酬水平。
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工伤关联性鉴定是什么流程？
[律师回复] 工伤关联性鉴定是确定工伤职工所患疾病或损伤与工伤之间因果关系的重要程序。整个流程包括提出鉴定申请、材料审查、组织鉴定、作出鉴定结论和再次鉴定等环节。通过这一系列程序，可以确保工伤赔偿的公正性和合理性。
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第三次认证为何出现数据操作有误？
[律师回复] 数据操作有误可能是由于操作不当或系统故障导致。首先，检查操作流程是否符合规定，排除人为失误。其次，如果操作无误，可能是系统问题，需要联系技术支持进行排查修复。
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二手房转按揭的操作流程
第一步，确认买卖合同真实有效。第二步，产权查询。第三步，到公证处进行公证。第四步，准备贷款。第五步，完成提前还款手续，解除抵押登记，拿出房产证，并在房产交易中心为双方办理过户手续，完成产权转移。第七步，把资金监管账号里的剩余房款结算给卖房人，同时为买房人做抵押登记。
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房产纠纷在职14年劳动合同无期限，被单位裁员，并且也已签解除合同协议，但是单位没有按照劳动法来补偿，我觉得补偿金不合理，可以推翻吗
[律师回复] 您好，请问需要法律援助吗？
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快速解决“劳动纠纷”问题
如果按你这样，但己火葬了大半年，被打至死儿子还能替死者报案有效吗？
[律师回复] 根据中国法律规定，即使死者已经火葬，如果存在犯罪行为导致死亡，近亲属仍然可以向公安机关报案。公安机关会根据具体情况进行调查，如果发现犯罪事实，将依法追究相关责任。
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按揭购房要注意什么事项
1、申请房贷要量力而行2、提前准备好贷款资料3、提供真实资料4、事先要清楚还款方式5、申请贷款前不要动用公积金6、一年之内不要提前还款7、按时足额还款8、无法按时还款可申请延期9、记得办理解除抵押手续10、不要丢失借款合同和借据。
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房产纠纷你好，我有疑问需要律师解答，本人
24年8月6号签约了租房合同，签的是一年付了半年房租费，租赁合同房东另外起草了一项条约为:剩余的半年房租需在24年12月5日前一次性支付给房东，若有违约甲方有权终止合同并不退乙方租房押金，由于我工作变故不继续租房了，然而房东却威胁我要在12月7号搬离该出租房，但房子租期未到期还有两个月时间，是否可以有权让房东退回剩余两个月的租房费
[律师回复] 根据您的情况，首先，您与房东签订的合同中规定了剩余房租的支付时间和违约责任，您未能按时支付构成违约。 但房东要求您提前搬离并不退还押金可能违反合同。您可以与房东协商解决，如果协商不成，可以依法要求房东退还剩余房租，并可向法院提起诉讼维护权益。
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快速解决“土地房产”问题
自动离职后单位按除名处理，现对原有工龄不予认定
[律师回复] 自动离职后，单位按除名处理，对原有工龄不予认定是符合现行法律规定的。职工除名或自动离职前的工作年限不能作为连续工龄的组成部分，也不能视同缴费年限。如果因累计缴费年限不足15年而不满足领取基本养老金条件，可以延长缴费至满十五年，或申请转入城乡居民基本养老保险，享受相应的养老保险待遇。
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因为着急贷款，别人让刷流水，最后银行卡冻结了
[律师回复] 刷流水行为在中国是违法的，可能涉及洗钱罪等刑事责任。银行卡冻结后，应尽快到开户行查询冻结原因和具体信息，包括冻结机关、案件编号等。如果是因为被诈骗参与刷流水，应主动联系公安部门说明情况，争取解冻。同时，不要参与任何违法犯罪活动，以免影响个人信用和法律风险。
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江苏南通通州区农村宅基地最新政策的具体内容是什么，想了解：南通通州区宅基地审批流程是怎样的？
[律师回复] 关于江苏南通通州区农村宅基地的最新政策，首先需要遵守的是“一户一宅”的原则，即农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。审批流程方面，农村村民住宅用地由乡（镇）人民政府审核批准，涉及占用农用地的，需依法办理审批手续。具体流程包括村民申请、村委会审议、乡镇政府审批等步骤。在申请时，村民需提供户口簿、身份证、申请表以及承诺书等相关材料。对于宅基地的审批，南通通州区还特别强调了规划的符合性、“一户一宅”原则以及严格审批原则。希望这些信息能够帮助您了解南通通州区农村宅基地的相关政策和审批流程。
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按揭购房注意事项是哪些
1、提供真实资料。2、小心贷款申请不成功 让开发商没收购房定金。3、最好不要签订“连带违约条款”。4、认真履行还款义务 避免银行提前收回贷款。
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房产纠纷你好 我之前在不知情的时候做兼职 帮别人过了流水
[律师回复] 在不知情的情况下帮助他人过流水，可能涉及违法行为。首先，应立即停止此类行为，并主动向公安机关说明情况。其次，如果个人信息被冒用，应尽快向市场监管局和税务局报告，并申请注销相关登记。最后，保留好所有沟通记录和证据，以备后续可能的法律程序。
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快速解决“劳动纠纷”问题
工程完工后，本该公司欠吊装费，但是没有和吊车公司签订合同，仅项目负责人以个人名义打的欠条，签字并按手印，请问这个钱该谁还款？
[律师回复] 根据中国法律规定，如果项目负责人以个人名义出具欠条，但实际债务是公司的，且欠条中没有明确表示个人愿意加入债务或债务转移给个人的意思，那么项目负责人的签字行为一般被认定为履职行为，还款责任应由公司承担。因此，这笔吊装费应由公司来还款。
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离婚的流程和手续办理
[律师回复] 离婚有两种方式：协议离婚和诉讼离婚。协议离婚需要双方签订书面协议，到婚姻登记机关申请，经过30天冷静期后，双方再次到登记机关领取离婚证。诉讼离婚则是一方提起诉讼，法院会先调解，调解无效且感情确已破裂的，法院会判决离婚，并处理子女抚养等问题。
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按揭买房注意事项有哪些
1、注意房屋产权2、注意买房的价格3、注意房屋地段、环境4、注意房屋设计5、不能只买便宜不买贵的6、注意购房合同7、注意房屋物业，8、注意房屋资格审查。
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房产纠纷我在直播间买了一个东西价值100元 但我实际付款是13元 现在快递丢了是按照我付的钱赔付还是商品原价值赔付
[律师回复] 你好请问具体是什么情况
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快速解决“损害赔偿”问题
请问，如公司注册资金不到位，法人代表要承受那些法律责任
[律师回复] 如果公司注册资金不到位，法人代表可能需要承担违约责任，影响公司正常运营，严重时可能被列入信用异常名录。解决方案是尽快补足注册资金，或与股东协商延长出资期限、减资等措施。
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高铁桥不按钢筋图施工，监理要负什么责任
[律师回复] 高铁桥不按钢筋图施工，监理单位若未能履行审查、监督职责，导致工程质量问题，需承担相应法律责任。根据《建设工程质量管理条例》等规定，监理单位可能面临罚款、责令改正、停业整顿等行政处罚，严重时可能被吊销资质证书。同时，若因监理失职造成损失，还需承担民事赔偿责任。建议监理单位严格遵守规定，确保施工按图进行，避免法律风险。
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