对于上述问题的解析如下：以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：1、申请书;2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);4、抵押担保的主合同;5、抵押合同。综上所述，人们将房屋抵押给金融机构获得贷款时，他项权证就要一直放在那边，直到贷款清偿完毕。也就是说房屋他项权证的时效就是债务清偿期。贷款清偿后，人们要到金融机构回收他项权证，并办理注销手续，以防围绕房屋产权引发纠纷。办注销的时候，要带上他项权证原件、身份证等材料。更多相关法律问题请咨询律图网专业律师为您做进一步的解答和分析
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