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怎么防止一房二卖

帮助5人 4.7w浏览 #损害赔偿 匿名 2022-04-14 内蒙古通辽
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    一房二卖的赔偿，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖台同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还己付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。    防止一房二卖的措施：    1、买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易；    2、购房者要调查所购房屋的产权，提存房屋产权证；    3、购房者应尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款。
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    6 2022-04-14
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怎么防止一房二卖
[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。
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