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逾期协商延期处理,受不受理

3.9w浏览 #债权债务 匿名 2022-06-01 安徽宣城
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开发商延期交房申请哪里受理
有权寻求建设行政主管部门的协助与解决。根据相关法律法规,国务院建设行政主管部门是全国范围内房地产事业的法定监管机构。在这种情况下,您可以向开发商发出书面催告通知,明确告知其尽快完成房屋交付并对逾期交付所造成的经济损失进行合理赔偿。
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宅基地置换协议一方已故还有法律效益吗,想了解法律上如何看待宅基地置换协议中的继承问题?
[律师回复] 关于宅基地置换协议一方已故是否有法律效力及协议中的继承问题,法律上有如下规定和看法:
宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件:
主体适格:签订协议时,双方均为同一集体经济组织成员,具备相应的民事行为能力。
意思表示真实:协议是双方自愿达成的,不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法:协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益,例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规:遵循了相关的审批程序,如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力,双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承:根据法律规定,宅基地属于农村集体所有,村民只有使用权,没有所有权,所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”:宅基地上的房屋属于个人合法财产,可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则,继承人在继承房屋的同时,可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议:若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议,对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的,按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务,则由该继承人承接。
法定继承:若没有遗嘱和遗赠扶养协议,则按照法定继承顺序,由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内,承担协议中相应的权利和义务。
快速解决“征地拆迁”问题
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网贷逾期可以协商延期吗
网贷逾期可以协商延期,只要双方当事人都愿意通过协商的方式来解决,那么完全是可以协商来处理的,而对于公民个人来说,也是需要积极的和对方来进行协商,如果想要分期还款的话,也需要提出还款的计划。想进一步了解网贷逾期可以协商延期吗可咨询律图专业律师。
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