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购买农村安置房能不能贷款

帮助5人 4.4w浏览 #债权债务 匿名 2022-06-13 辽宁沈阳
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律师解答 共1条
  • 沈阳答疑法务
    沈阳答疑法务
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    可以贷款,安置房贷款的条件是:
    1、结算款已付清的安置房;
    2、具有本地身份;
    3、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
    4、贷款单位或个人无银行不良记录;
    5、明确提供贷款的用途。
    全文
    9 2022-06-13
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如何购买农村拆迁安置房?
首先要看该房屋是否取得了产权,另外,还需要看当地政府对安置房有没有限制出售的规定。安置房与一般的商品房不一样,因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受地方政府政策的约束,所以和一般的商品房交易有很大的不同。
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农村安置房能买卖吗
依法进行了不动产权属登记,取得了房产证的农村安置房是可以买卖的。因为我国实施不动产登记取得制度,只有取得了房产证,才对该房屋享有所有权,才可以任意处分,没有依法进行不动产登记的,是不会发生法律效力,不便于以后不动产的转让等事项。
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在农村安置房能买卖吗?
在农村安置房不一定能买卖,如果持有安置房的公民有房产证、且当地并没有相关限制安置房销售的政策,那么安置房就是可以买卖的。如果安置时按本集体经济组织内的成员人口分配住房面积,那么此类安置房即使获得了房产证,也不能被买卖。
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宅基地置换协议一方已故还有法律效益吗,想了解法律上如何看待宅基地置换协议中的继承问题?
[律师回复] 关于宅基地置换协议一方已故是否有法律效力及协议中的继承问题,法律上有如下规定和看法:
宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件:
主体适格:签订协议时,双方均为同一集体经济组织成员,具备相应的民事行为能力。
意思表示真实:协议是双方自愿达成的,不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法:协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益,例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规:遵循了相关的审批程序,如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力,双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承:根据法律规定,宅基地属于农村集体所有,村民只有使用权,没有所有权,所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”:宅基地上的房屋属于个人合法财产,可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则,继承人在继承房屋的同时,可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议:若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议,对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的,按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务,则由该继承人承接。
法定继承:若没有遗嘱和遗赠扶养协议,则按照法定继承顺序,由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内,承担协议中相应的权利和义务。
农村安置房可否转让,购买安置房有什么风险
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着农村安置房可否转让,购买安置房有什么风险的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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农村宅基地置换安置房
农村宅基地置换安置房项目策略探讨: 依法合规的前提下,宅基地置换房作为灵活多样的交易方式,包括不等价和等价交换,旨在提高居民生活品质和居住条件。实施时,需确保参与方拥有房屋所有权和土地使用权证书,产权明确,无司法诉讼和禁止交易情形,并遵循房地产管理政策。
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