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民法典设定抵押的房屋买卖合同一般是否有效

帮助5人 4.4w浏览 #房产纠纷 匿名 2022-06-15 浙江绍兴
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    法律纠纷化解员
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    1.设立了抵押的房屋,抵押人可以买卖房屋,买卖合同经抵押权人同意的,房屋买卖合同具有法律效力。
    2.《中华人民共和国民法典》
    第四百零六条 【抵押财产的处分】抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
    抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
    全文
    8 2022-06-15
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参考行业惯例或类似交易做法:不同的行业或交易类型可能有一些通常的做法。如在租车行业,如果没有约定押金退还时间,一般在车辆归还且检查无误、确认没有未结清费用之后的 7 至 15 天内退还押金。
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