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先交首付再签购房合同,合理吗

帮助5人 3.2w浏览 #房产纠纷 匿名 2022-06-16 云南普洱
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律师解答 共1条
  • 普洱法务
    普洱法务
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    如果开发商已经取得了商品房预售许可证,那么这样操作是合理的也是合法的。但如果没有上述许可证,则是违法行为。《商品房销售管理办法》第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
    法律依据:
    《城市房地产管理法》第四十五条
    商品房预售应当符合下列条件:
    (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;    
    (二)持有建设工程规划许可证;    
    (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;    
    (四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
    全文
    8 2022-06-16
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