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热门问答·合同事务
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双方签订合同后，合同违约不赔违约金会怎样
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双方签订合同不让违约吗？
双方签订合同是不能违约的，对于一方未按照合同条款来执行的需要承担违约责任，一般可以支付违约金或者赔偿造成的损失来进行处理，但如果协商可以继续履行合同的，那么也是有效的。
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合同事务违反取保候审规定逮捕后可以再取保吗
[律师回复] 结论：
违反取保候审规定被逮捕后理论上仍有再次取保候审的可能，但获批难度较大。
法律解析：
依据相关法律，对于可能判处管制、拘役或独立适用附加刑，以及可能判处有期徒刑以上刑罚且采取取保候审不致发生社会危险性的犯罪嫌疑人、被告人，可取保候审。即便之前违反规定被逮捕，若案件情况有变，像犯罪嫌疑人出现严重疾病、生活无法自理，处于怀孕或哺乳状态且不致发生社会危险性，又或者羁押期限已满但案件未办结需要取保候审的，依然能够申请。然而，由于存在违反规定的前科，司法机关在审查再次取保候审申请时会更为审慎，只有充分符合条件才可能批准。如果在这方面有疑问，或遇到相关法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益，确保法律程序公正进行 。
违反取保候审规定被逮捕后理论上仍有再次取保候审的可能，但获批难度较大。
法律解析：
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快速解决“刑事辩护”问题
年底退休工龄43年，中途断交约二年社保，可补交吗？
[律师回复] ?年底退休工龄43年，中途断交约二年社保，一般是可以补交的。?
根据相关政策规定，职工在达到退休年龄前，因各种原因中断缴纳社会保险费的，可以在办理退休手续前进行补缴?。但具体能否补交以及补交的标准和流程，可能因地区和政策不同而有所差异，建议咨询当地社保部门或相关机构以获取准确信息。
根据相关政策规定，职工在达到退休年龄前，因各种原因中断缴纳社会保险费的，可以在办理退休手续前进行补缴?。但具体能否补交以及补交的标准和流程，可能因地区和政策不同而有所差异，建议咨询当地社保部门或相关机构以获取准确信息。
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双方签订合同不让违约吗?
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着双方签订合同不让违约吗,合同违约可以解除的条件有哪些问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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合同事务
夫妻双方共同财产都归女方所有可以吗
[律师回复] 夫妻双方约定将共同财产全部归女方所有，在法律上属于夫妻财产约定范畴，是可行的。
1. 法律依据明确：夫妻能以书面形式对婚姻关系存续期间及婚前财产的归属作出约定，包括归各自所有、共同所有或部分各自、部分共同所有等多种形式。
2. 有效条件需满足：双方要有完全民事行为能力，意思表示要真实，内容不得违反法律法规强制性规定和公序良俗。
3. 公证可避纠纷：虽约定满足条件即有效，但为防日后产生纠纷，进行公证是较为妥当的做法。
达成此约定后，夫妻共同财产便按约定归女方所有，对双方均有法律约束力。夫妻在进行财产约定时，应确保符合相关条件，必要时寻求专业法律意见。
1. 法律依据明确：夫妻能以书面形式对婚姻关系存续期间及婚前财产的归属作出约定，包括归各自所有、共同所有或部分各自、部分共同所有等多种形式。
2. 有效条件需满足：双方要有完全民事行为能力，意思表示要真实，内容不得违反法律法规强制性规定和公序良俗。
3. 公证可避纠纷：虽约定满足条件即有效，但为防日后产生纠纷，进行公证是较为妥当的做法。
达成此约定后，夫妻共同财产便按约定归女方所有，对双方均有法律约束力。夫妻在进行财产约定时，应确保符合相关条件，必要时寻求专业法律意见。
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合同无效能否请求支付违约金
[律师回复] 法律分析：
（1）合同无效的性质决定违约金条款无法适用。合同无效是自始无效，从订立起就无法律效力，而违约金以合同有效且一方违约为基础，所以合同无效时违约金条款失去存在根基。
（2）合同无效后的财产处理遵循特定规则。因无效合同取得的财产要返还，无法返还或没必要返还的应折价补偿。有过错方要赔偿对方损失，双方都有过错则各自担责，这是基于法定责任而非违约金条款。
提醒：
签订合同时务必确保合同有效，以免违约金条款因合同无效无法适用。若对合同效力存疑，建议咨询专业法律人士 。
（1）合同无效的性质决定违约金条款无法适用。合同无效是自始无效，从订立起就无法律效力，而违约金以合同有效且一方违约为基础，所以合同无效时违约金条款失去存在根基。
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提醒：
签订合同时务必确保合同有效，以免违约金条款因合同无效无法适用。若对合同效力存疑，建议咨询专业法律人士 。
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租客违约需要退房租吗
[律师回复] 租客违约致合同提前解除时，剩余房租退还问题需依具体违约情形与租赁合同约定综合判定。
首先，按照法律规定，合同解除后未履行部分终止履行。租客因自身违约不再居住，房东通常应退还剩余房租。但要是租赁合同明确约定租客违约房东有权不退还剩余房租，且该约定合法合理，就依约定处理。
其次，若租客违约给房东造成其他损失，像房屋损坏维修费用、重新招租产生的费用等，房东可从应退房租里扣除相应金额弥补损失。
建议房东和租客在签订租赁合同时，详细明确违约情形及房租退还等相关条款，避免后续产生纠纷。遇到问题时，双方先友好协商，依据合同约定和实际损失情况确定是否退房租及退还金额；协商不成可通过法律途径解决 。
首先，按照法律规定，合同解除后未履行部分终止履行。租客因自身违约不再居住，房东通常应退还剩余房租。但要是租赁合同明确约定租客违约房东有权不退还剩余房租，且该约定合法合理，就依约定处理。
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双方签订合同违约怎么处理
1、合同中已经有详细约定了违约责任条款的，守约方按照预先约定的违约责任条款向违约方主张权利。2、合同中并没有事先约定合同违约责任，那就要看法律规定，直接按照法律规定要求违约方承担违约责任。
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合同事务
双方签订合同违约怎么处理
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于双方签订合同违约怎么处理问题带来帮助。
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合同事务你好，我想问一下。明知双方都结婚了两个人还在一起了。 现在两个都分开了。另一方还来找茬怎么办
[律师回复] 您好方便电话沟通吗？
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快速解决“公司经营”问题
双方撤销公证有效吗
[律师回复] 双方协商一致撤销公证，在符合法定条件时有效，具体情况需分类看待。
1. 特殊公证事项：如遗嘱公证，遗嘱人可通过立新遗嘱变更或撤销原遗嘱公证，无需双方行为。这是基于遗嘱本身的特性，立遗嘱人有权根据自身意愿对遗嘱内容进行调整。
2. 一般公证事项：以合同公证为例，若存在错误，如重大误解、欺诈、胁迫等使公证内容违背真实意愿，双方可向公证机构申请复查并请求撤销。公证机构审查确认符合法定撤销情形后会撤销公证，撤销行为自作出时生效。
建议在申请撤销公证时，准备好充分的证明材料，如能证实存在错误情形的相关证据等，以提高申请成功率。
1. 特殊公证事项：如遗嘱公证，遗嘱人可通过立新遗嘱变更或撤销原遗嘱公证，无需双方行为。这是基于遗嘱本身的特性，立遗嘱人有权根据自身意愿对遗嘱内容进行调整。
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夫妻双方都出轨离婚债务怎么解决
[律师回复] 在离婚债务处理上，区分债务性质至关重要。夫妻共同债务不因双方出轨而改变承担方式，其界定基于共同生活、生产经营或共同意思表示。共同债务先由双方协议清偿，协议不成则由法院依债务及双方经济状况判决。
对于个人债务，像一方擅自资助无抚养义务亲朋或独自经营且收入未用于共同生活所负债务，由负债方自行承担。
出轨主要关乎婚姻过错认定与财产分割，对债务认定和承担一般无直接影响。
为妥善处理离婚债务问题，建议：
1. 夫妻双方在日常经济活动中，明确债务性质，尽量通过书面形式确定是否为共同债务 。
2. 若涉及较大金额债务，应保留相关凭证，以便在离婚时准确认定债务归属。
3. 若对债务性质有争议，及时咨询专业法律人士，避免后续纠纷。
对于个人债务，像一方擅自资助无抚养义务亲朋或独自经营且收入未用于共同生活所负债务，由负债方自行承担。
出轨主要关乎婚姻过错认定与财产分割，对债务认定和承担一般无直接影响。
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1. 夫妻双方在日常经济活动中，明确债务性质，尽量通过书面形式确定是否为共同债务 。
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买房交定金需要夫妻双方去吗
[律师回复] 结论：
买房交定金不一定要夫妻双方到场，需视房屋登记情况和财产性质等因素而定。
法律解析：
若房屋登记在夫妻双方名下，且购房合同属于夫妻共同意思表示，共同到场交付定金并签字能避免意思表示不完整等争议。若房屋仅登记在一方名下，该方单独交付定金通常也有效。不过，若用夫妻共同财产支付定金，即便房屋登记在一人名下，为保障交易顺利及避免夫妻间财产纠纷，建议另一方知晓并同意，可选择到场或出具书面同意意见。在买房交定金这一环节，不同情况有不同处理方式。如果大家在实际操作中遇到类似法律问题，对具体做法存在疑惑，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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法律解析：
若房屋登记在夫妻双方名下，且购房合同属于夫妻共同意思表示，共同到场交付定金并签字能避免意思表示不完整等争议。若房屋仅登记在一方名下，该方单独交付定金通常也有效。不过，若用夫妻共同财产支付定金，即便房屋登记在一人名下，为保障交易顺利及避免夫妻间财产纠纷，建议另一方知晓并同意，可选择到场或出具书面同意意见。在买房交定金这一环节，不同情况有不同处理方式。如果大家在实际操作中遇到类似法律问题，对具体做法存在疑惑，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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双方签订合同违约如何处理
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于双方签订合同违约如何处理问题带来帮助。
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合同事务
房东签三年合同转让给别人怎么算违约金
[律师回复] 结论：
房东转让房屋时，租赁合同有约定违约金按约定计算，无约定则根据租客实际损失确定，协商不成可通过诉讼或仲裁解决。
法律解析：
根据《民法典》规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在租赁合同中，若明确约定了房东转让房屋的违约金计算方式，这是双方的合意，应依约执行。而当合同未作约定时，因房东转让行为致使租客遭受直接损失，租客有权主张赔偿。像重新找房费用、物品搬运及损坏费用等都是合理损失依据。法院或仲裁机构秉持公平原则和诚实信用原则判定赔偿数额。在此过程中，证据至关重要，租客要收集好相关损失证据。若与房东协商无果，诉讼或仲裁是维护自身权益的有效途径。如果在这方面遇到困扰或对具体法律适用有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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双方都出轨怎么判决离婚
[律师回复] 结论：
离婚诉讼中双方都出轨对判决离婚影响不大，财产分割会照顾子女、女方和无过错方权益，子女抚养以最有利于未成年子女成长为原则。
法律解析：
法院判决离婚的关键在于夫妻感情是否确已破裂，而非单纯因为双方都出轨。当有证据表明因出轨致使夫妻长期分居、矛盾尖锐无法共同生活，达到感情破裂程度，法院通常会判决准予离婚。财产分割方面，依据法律要照顾子女、女方和无过错方权益，即便双方都有出轨过错，财产分配差距可能不大，但具体情形仍会被考量。子女抚养遵循最有利于未成年子女成长原则，综合双方经济、抚养能力、生活环境等因素确定抚养权归属，未直接抚养子女的一方要支付抚养费。如果在离婚诉讼相关事务上遇到疑问，建议及时向专业法律人士咨询，获取准确合法的法律建议和指导 。
离婚诉讼中双方都出轨对判决离婚影响不大，财产分割会照顾子女、女方和无过错方权益，子女抚养以最有利于未成年子女成长为原则。
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法院判决离婚的关键在于夫妻感情是否确已破裂，而非单纯因为双方都出轨。当有证据表明因出轨致使夫妻长期分居、矛盾尖锐无法共同生活，达到感情破裂程度，法院通常会判决准予离婚。财产分割方面，依据法律要照顾子女、女方和无过错方权益，即便双方都有出轨过错，财产分配差距可能不大，但具体情形仍会被考量。子女抚养遵循最有利于未成年子女成长原则，综合双方经济、抚养能力、生活环境等因素确定抚养权归属，未直接抚养子女的一方要支付抚养费。如果在离婚诉讼相关事务上遇到疑问，建议及时向专业法律人士咨询，获取准确合法的法律建议和指导 。
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