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划拨的土地证能抵押吗

帮助5人 3.3w浏览 #征地拆迁 匿名 2022-06-20 河北邯郸
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    特邀辩护法务
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    1、划拨土地具有特殊性,但并非不能抵押,只是需要满足法律规定的条件。
    2、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定:符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:
    (1)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;
    (2)领有国有土地使用证;
    (3)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;
    (4)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获效益抵交土地使用权出让金。转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的,分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。当然,即使划拨土地可以设定抵押权,但在真正处分时也存在不同。
    全文
    8 2022-06-20
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