什么情况下属于二套房

[律师回复] 解析：
关于二套房的鉴定原则是以家庭为基本单位进行评估的，因此，若将房产转让给直系亲属后再次购置房产的行为仍被视为二套房范畴。以下列举了几种情况下，贷款机构应按照第二套（或更多）差异化住房信贷政策对借款人实施相应措施：
1.借款人首次申请使用贷款购买住宅，但在其拟购入房产所在地区的房屋登记信息系统中显示其家庭已经登记拥有一套（或更多）成套住房；
2.借款人曾经使用贷款购买过一套（或更多）住房，然后再次申请贷款购买新的住房；
3.贷款机构通过查阅征信记录、面对面测试、面谈（必要时进行实地考察）等多种方式进行尽职调查，确认借款人家庭已经拥有一套（或更多）住房。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

[律师回复] 解析：
关于二套房的鉴定原则是以家庭为基本单位进行评估的，因此，若将房产转让给直系亲属后再次购置房产的行为仍被视为二套房范畴。以下列举了几种情况下，贷款机构应按照第二套（或更多）差异化住房信贷政策对借款人实施相应措施：
1.借款人首次申请使用贷款购买住宅，但在其拟购入房产所在地区的房屋登记信息系统中显示其家庭已经登记拥有一套（或更多）成套住房；
2.借款人曾经使用贷款购买过一套（或更多）住房，然后再次申请贷款购买新的住房；
3.贷款机构通过查阅征信记录、面对面测试、面谈（必要时进行实地考察）等多种方式进行尽职调查，确认借款人家庭已经拥有一套（或更多）住房。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

[律师回复] 解析：
关于二套房的鉴定原则是以家庭为基本单位进行评估的，因此，若将房产转让给直系亲属后再次购置房产的行为仍被视为二套房范畴。以下列举了几种情况下，贷款机构应按照第二套（或更多）差异化住房信贷政策对借款人实施相应措施：
1.借款人首次申请使用贷款购买住宅，但在其拟购入房产所在地区的房屋登记信息系统中显示其家庭已经登记拥有一套（或更多）成套住房；
2.借款人曾经使用贷款购买过一套（或更多）住房，然后再次申请贷款购买新的住房；
3.贷款机构通过查阅征信记录、面对面测试、面谈（必要时进行实地考察）等多种方式进行尽职调查，确认借款人家庭已经拥有一套（或更多）住房。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

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关于二套房的鉴定原则是以家庭为基本单位进行评估的，因此，若将房产转让给直系亲属后再次购置房产的行为仍被视为二套房范畴。以下列举了几种情况下，贷款机构应按照第二套（或更多）差异化住房信贷政策对借款人实施相应措施：
1.借款人首次申请使用贷款购买住宅，但在其拟购入房产所在地区的房屋登记信息系统中显示其家庭已经登记拥有一套（或更多）成套住房；
2.借款人曾经使用贷款购买过一套（或更多）住房，然后再次申请贷款购买新的住房；
3.贷款机构通过查阅征信记录、面对面测试、面谈（必要时进行实地考察）等多种方式进行尽职调查，确认借款人家庭已经拥有一套（或更多）住房。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

[律师回复] 解析：
关于二套房的鉴定原则是以家庭为基本单位进行评估的，因此，若将房产转让给直系亲属后再次购置房产的行为仍被视为二套房范畴。以下列举了几种情况下，贷款机构应按照第二套（或更多）差异化住房信贷政策对借款人实施相应措施：
1.借款人首次申请使用贷款购买住宅，但在其拟购入房产所在地区的房屋登记信息系统中显示其家庭已经登记拥有一套（或更多）成套住房；
2.借款人曾经使用贷款购买过一套（或更多）住房，然后再次申请贷款购买新的住房；
3.贷款机构通过查阅征信记录、面对面测试、面谈（必要时进行实地考察）等多种方式进行尽职调查，确认借款人家庭已经拥有一套（或更多）住房。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。