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我想咨询一下哪些情形下会导致合同效力

帮助5人 3.7w浏览 #合同事务 匿名 2022-06-25 辽宁抚顺
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律师解答 共1条
  • 法律案情解析员
    法律案情解析员
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    主要有三种情况。
    合同效力待定情形包括:
    1、限制行为能力的人订立的合同,未经法定代理人追认,合同效力待定;
    2、无权代理人订立的合同,未经被代理人追认不会对被代理人产生法律拘束力,此时合同效力待定;
    3、无处分权人处分他人财产权利而订立的合同,未经权利人追认的效力待定。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一百七十一条:行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。
    全文
    14 2022-06-25
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宅基地置换协议一方已故还有法律效益吗,想了解法律上如何看待宅基地置换协议中的继承问题?
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宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件:
主体适格:签订协议时,双方均为同一集体经济组织成员,具备相应的民事行为能力。
意思表示真实:协议是双方自愿达成的,不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法:协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益,例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规:遵循了相关的审批程序,如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力,双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承:根据法律规定,宅基地属于农村集体所有,村民只有使用权,没有所有权,所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”:宅基地上的房屋属于个人合法财产,可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则,继承人在继承房屋的同时,可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议:若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议,对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的,按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务,则由该继承人承接。
法定继承:若没有遗嘱和遗赠扶养协议,则按照法定继承顺序,由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内,承担协议中相应的权利和义务。
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强奸罪的刑期需根据实际情况判断。若行为人以暴力、威胁等手段强行与女性发生性关系,应判三年以上十年以下徒刑。若涉及强奸妇女、幼女,并存在恶劣情节、多名受害者、公共场合实施、轮奸或导致严重后果等任一情况,将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑或死刑的严厉处罚。
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