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农村房子更名需要什么手续

帮助5人 3.1w浏览 #房产纠纷 匿名 2022-06-26 陕西宝鸡
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律师解答 共1条
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    案解先锋团
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    一、农村房产证更名费用:直系亲属间赠与房产所需税费
    1、交易手续费:住宅
    2.5元/平米非住宅
    5.5元/平米
    2、交易印花税:住宅、非住宅0.05%
    3、土地收益金:划拨土地缴纳
    4、契税:4%
    5、房屋登记费:住宅80元/套非住宅550元/套
    6、证照印花税:5元/本
    7、工本费:10元/本
    8、个人所得税:
    ①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×
    2.0%
    ②核定征收计算方法为:评估价格×1%
    9、营业税:直系亲属间赠与房产,免征营业税。

    二、农村房产证更名费用:非直系亲属赠与税费
    除上述外,非直系亲属还需缴纳营业税:不足5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外赠与的,营业税=评估值-购买房屋价款;超过五年(含5年)普通住房:免征营业税。
    全文
    12 2022-06-26
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