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了解一下在我国房屋预售后土地使用权可否抵押贷款
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房屋预售后土地使用权可否抵押？
判断预售房屋能否做抵押贷款的依据有两个 1、是否可以上市交易 2、是否可以正常做抵押登记。修建的房屋产权性质分为很多种，如单位公房、经济适用房、安居康居房、回迁房、限价房、两限房等等，有些能抵押有些不能，具体要看是什么产权性质的
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征地拆迁土地使用权抵押后可以预售吗
土地使用权抵押后，是可以办理预售证的。不过先要办解押，房地产商一般是按其销售进度，逐栋解押。办理房屋预售证的条件可以到房管部门咨询一下；如果土地或在建工程抵押的话绝对不能办理预售证，因为如果办理预售证的话，就把抵押的风险转嫁到购房人的身上，这是不允许的。
1w浏览2024-09-03
土地使用权预抵押
10w+浏览2024-11-07
商品房的土地抵押能办预售证吗
土地抵押是不能够办理预售证的，如果土地使用权已经抵押，那必须要等到土地使用权已经解除抵押，而且土地拥有者已经交付全部的土地使用权出让金，获得了土地使用权证书，在持有建设工程规划许可证和施工许可证的情况下，才符合商品房预售证的办理条件。
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房产纠纷房屋预售后土地使用权抵押可以吗
预售房屋后可以抵押土地使用权。商品房预售完成后，土地使用权仍属于开发商所有，开发商有权以预售商品房范围内的土地使用权进行抵押。但已进行预告登记的预售商品房中，不得对其预告登记范围内的土地使用权进行抵押。
1w浏览2024-09-14
土地使用权预抵押登记
10w+浏览2024-10-09
房屋预售后土地使用权能否抵押，法律依据是什么
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房屋预售后土地使用权能否抵押，法律依据是什么相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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债权债务房屋预售后,土地使用权能用作抵押贷款吗
在我国房屋预售后土地使用权可以抵押贷款。以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
1w浏览2025-02-18
土地使用权抵押预告登记
10w+浏览2024-10-02
土地使用权预抵押登记需要注意什么？
1、无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押。2、土地使用权抵押的前提。3、抵押须有书面文件。4、土地使用权与地上建筑物一致的原则。5、保险问题。6.土地使用权抵押时，应办理登记手续。7.土地使用权抵押之前，应聘请评估机构评估。8.董事会的决议。9.应请律师出具法律意见书。
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征地拆迁抵押土地上的商品房可否预售
关于抵押土地上商品房预售的法律议题，当土地使用权被抵押时，理论上该土地上的房屋仍可获得预售许可。
但实际操作中，必须先行解除抵押。
开发商常根据销售进度逐步解除土地或在建工程的抵押。
关于预售许可的具体条件和要求，建议咨询当地房屋管理局。
重要的是，若土地或在建工程存在抵押，则不应申请预售许可，因这会将风险从抵押方转移给购房者，这是法律所不允许的。
1w浏览2024-09-10
请问一下抵押土地和抵押土地使用权有何区别
10w+浏览2023-09-18
房屋预售后土地使用权能否抵押，法律依据是什么
房屋预售后土地使用权可以抵押。根据《民法典》第三百九十五条第一款的规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
1w浏览2024-10-04
问一下抵押房屋时土地使用权抵押了吗
10w+浏览2023-09-02