律图审稿专业委员会3轮严审

房产赠与要交契税吗

帮助5人 3.5w浏览 #房产纠纷 匿名 2022-06-28 青海西宁
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 案解先锋团
    案解先锋团
    66人赞同了该解答
    咨询我
    房产赠与要交契税。
    1、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象向产权承受人按照3—5%的税率征收的财产税,办理房产赠与过户登记属于契税的征税范围。
    2、根据《契税法》第三条 
    契税税率为百分之三至百分之五。
    契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
    第九条 
    契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
    全文
    13 2022-06-28
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3213位律师在线平均3分钟响应99%好评
房产赠与要交契税吗
一键咨询
  • 海南州用户1分钟前提交了咨询
    161****0604用户1分钟前提交了咨询
    140****8822用户2分钟前提交了咨询
    158****3548用户3分钟前提交了咨询
    海西用户1分钟前提交了咨询
    海西用户2分钟前提交了咨询
    海南州用户1分钟前提交了咨询
    146****7550用户3分钟前提交了咨询
    173****3580用户4分钟前提交了咨询
    海北用户1分钟前提交了咨询
    134****1472用户3分钟前提交了咨询
    海南州用户1分钟前提交了咨询
    海东用户2分钟前提交了咨询
    144****5415用户2分钟前提交了咨询
    海北用户3分钟前提交了咨询
  • 132****8342用户2分钟前提交了咨询
    海西用户1分钟前提交了咨询
    162****4644用户2分钟前提交了咨询
    海西用户1分钟前提交了咨询
    玉树用户4分钟前提交了咨询
    海西用户4分钟前提交了咨询
    143****0368用户4分钟前提交了咨询
    西宁用户3分钟前提交了咨询
    165****0755用户2分钟前提交了咨询
    167****4684用户3分钟前提交了咨询
    玉树用户3分钟前提交了咨询
    海西用户3分钟前提交了咨询
    西宁用户4分钟前提交了咨询
    海南州用户4分钟前提交了咨询
    海西用户4分钟前提交了咨询
    164****7705用户2分钟前提交了咨询
    海南州用户3分钟前提交了咨询
    玉树用户1分钟前提交了咨询
    175****0785用户4分钟前提交了咨询
    175****8502用户3分钟前提交了咨询
    玉树用户4分钟前提交了咨询
    黄南用户1分钟前提交了咨询
    153****2643用户3分钟前提交了咨询
    西宁用户1分钟前提交了咨询
    148****2888用户1分钟前提交了咨询
    海北用户4分钟前提交了咨询
    156****5145用户1分钟前提交了咨询
    136****4225用户4分钟前提交了咨询
    151****0443用户1分钟前提交了咨询
    131****7870用户3分钟前提交了咨询
    海东用户1分钟前提交了咨询
    海西用户1分钟前提交了咨询
    西宁用户3分钟前提交了咨询
    162****8436用户2分钟前提交了咨询
    海西用户2分钟前提交了咨询
    174****8080用户1分钟前提交了咨询
    134****0143用户4分钟前提交了咨询
    黄南用户2分钟前提交了咨询
    175****8826用户4分钟前提交了咨询
    西宁用户3分钟前提交了咨询
    145****5445用户2分钟前提交了咨询
    西宁用户4分钟前提交了咨询
    黄南用户1分钟前提交了咨询
    151****4876用户2分钟前提交了咨询
    玉树用户3分钟前提交了咨询
    151****0142用户3分钟前提交了咨询
    西宁用户1分钟前提交了咨询
    152****5081用户1分钟前提交了咨询
    西宁用户2分钟前提交了咨询
    138****7402用户3分钟前提交了咨询
    143****5758用户1分钟前提交了咨询
    131****5475用户1分钟前提交了咨询
    142****2324用户2分钟前提交了咨询
    133****2826用户1分钟前提交了咨询
    142****7674用户3分钟前提交了咨询
    海东用户2分钟前提交了咨询
    155****5500用户1分钟前提交了咨询
    海南州用户4分钟前提交了咨询
    玉树用户4分钟前提交了咨询
    155****5215用户2分钟前提交了咨询
    147****3206用户3分钟前提交了咨询
    165****7213用户3分钟前提交了咨询
    148****3203用户4分钟前提交了咨询
    黄南用户2分钟前提交了咨询
    黄南用户2分钟前提交了咨询
    海西用户3分钟前提交了咨询
    145****0245用户4分钟前提交了咨询
    玉树用户2分钟前提交了咨询
    海南州用户4分钟前提交了咨询
    151****6331用户1分钟前提交了咨询
    海南州用户2分钟前提交了咨询
    161****0023用户2分钟前提交了咨询
    海南州用户3分钟前提交了咨询
    168****7251用户2分钟前提交了咨询
    黄南用户3分钟前提交了咨询
    172****3650用户1分钟前提交了咨询
    海西用户2分钟前提交了咨询
    海南州用户2分钟前提交了咨询
    玉树用户2分钟前提交了咨询
    147****1035用户4分钟前提交了咨询
    132****7487用户1分钟前提交了咨询
    143****7383用户3分钟前提交了咨询
    156****3312用户2分钟前提交了咨询
    西宁用户2分钟前提交了咨询
    145****0730用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
苏州156****5984用户4分钟前已获取解答
常州177****8941用户3分钟前已获取解答
无锡152****4827用户1分钟前已获取解答
房产赠与要交契税吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与房产赠与要交契税吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
房产赠与子女需要缴纳哪些税费
[律师回复] 解析:
父母在将房产赠与其子女时需要支付如下税费:
(1)赠与方需缴付契约调节版税率、不动产变更登记费用以及产证印花税等;
相反,受赠方则主要负责百分之三的契约调节版税率,即赠与房屋税务核定价乘以3%的结果、此外还需缴纳80元的不动产变更登记费用和每套产证印花税5元;
(2)个人所得税得以豁免。
由于父母将其所拥有的房地产产权无偿地赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等亲属,因此可以享受个人所得税的豁免待遇。
关于父母向子女赠予房地产并完成过户手续的具体流程,大致包括以下步骤:
首先签署赠与合同、缴纳相关的税费、办理赠与公证手续、然后进行房产公证,最后办理房地产所有权转移登记事项;
在此,我们有必要明确的是,房产赠与行为实际上是指一方向另一方自愿且无偿地赠送自己所拥有的房地产,而另一方则愿意接受该赠与的一种民法法律行为。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》第四条
契税的计税依据:
(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;
(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;
(三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照中华人民共和国税收征收管理法的规定核定。
3.1w浏览
房改房赠与子女怎么交契税
房改房赠与子女按照每平方三元的价格计算,如果没有物业的,契税是1.5%,一般在办理前都是需要缴纳3%的评估价的契税,受赠人需要携带个人身份证到房管局进行办理。
10w+浏览
房产赠与子女需要缴纳哪些税费
[律师回复] 解析:
父母在将房产赠与其子女时需要支付如下税费:
(1)赠与方需缴付契约调节版税率、不动产变更登记费用以及产证印花税等;
相反,受赠方则主要负责百分之三的契约调节版税率,即赠与房屋税务核定价乘以3%的结果、此外还需缴纳80元的不动产变更登记费用和每套产证印花税5元;
(2)个人所得税得以豁免。
由于父母将其所拥有的房地产产权无偿地赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等亲属,因此可以享受个人所得税的豁免待遇。
关于父母向子女赠予房地产并完成过户手续的具体流程,大致包括以下步骤:
首先签署赠与合同、缴纳相关的税费、办理赠与公证手续、然后进行房产公证,最后办理房地产所有权转移登记事项;
在此,我们有必要明确的是,房产赠与行为实际上是指一方向另一方自愿且无偿地赠送自己所拥有的房地产,而另一方则愿意接受该赠与的一种民法法律行为。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》第四条
契税的计税依据:
(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;
(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;
(三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照中华人民共和国税收征收管理法的规定核定。
3.1w浏览
房改房赠与子女契税如何交?
房改房赠与子女契税一般是按百分之一点五来进行缴纳,但前提也是在物业满了五年,而且受赠人名下也没有任何的物业;同时还需要缴纳二百元的登记费用,这样才能办理赠与手续。
10w+浏览
房产纠纷
房产赠与子女需要缴纳哪些税费
[律师回复] 解析:
父母在将房产赠与其子女时需要支付如下税费:
(1)赠与方需缴付契约调节版税率、不动产变更登记费用以及产证印花税等;
相反,受赠方则主要负责百分之三的契约调节版税率,即赠与房屋税务核定价乘以3%的结果、此外还需缴纳80元的不动产变更登记费用和每套产证印花税5元;
(2)个人所得税得以豁免。
由于父母将其所拥有的房地产产权无偿地赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等亲属,因此可以享受个人所得税的豁免待遇。
关于父母向子女赠予房地产并完成过户手续的具体流程,大致包括以下步骤:
首先签署赠与合同、缴纳相关的税费、办理赠与公证手续、然后进行房产公证,最后办理房地产所有权转移登记事项;
在此,我们有必要明确的是,房产赠与行为实际上是指一方向另一方自愿且无偿地赠送自己所拥有的房地产,而另一方则愿意接受该赠与的一种民法法律行为。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》第四条
契税的计税依据:
(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;
(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;
(三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照中华人民共和国税收征收管理法的规定核定。
3.1w浏览
什么是直系亲属赠与房产契税?
简单来说,即你的直系亲属想无偿的把自己名下的房屋产权转让到你名下,但按照法律规定,要征收一定的直系亲属赠与房产税。直系亲属赠与房产税包括以下费用,公证费,契税,合同印花税,权证印花税,产权登记费。
10w+浏览
房产赠与子女需要缴纳哪些税费
[律师回复] 解析:
父母在将房产赠与其子女时需要支付如下税费:
(1)赠与方需缴付契约调节版税率、不动产变更登记费用以及产证印花税等;
相反,受赠方则主要负责百分之三的契约调节版税率,即赠与房屋税务核定价乘以3%的结果、此外还需缴纳80元的不动产变更登记费用和每套产证印花税5元;
(2)个人所得税得以豁免。
由于父母将其所拥有的房地产产权无偿地赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等亲属,因此可以享受个人所得税的豁免待遇。
关于父母向子女赠予房地产并完成过户手续的具体流程,大致包括以下步骤:
首先签署赠与合同、缴纳相关的税费、办理赠与公证手续、然后进行房产公证,最后办理房地产所有权转移登记事项;
在此,我们有必要明确的是,房产赠与行为实际上是指一方向另一方自愿且无偿地赠送自己所拥有的房地产,而另一方则愿意接受该赠与的一种民法法律行为。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》第四条
契税的计税依据:
(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;
(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;
(三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照中华人民共和国税收征收管理法的规定核定。
3.1w浏览
直系亲属赠与房产契税怎么缴
直系亲属赠与房产主要缴纳两种税金。一种是公证费用,关于直系亲属赠与房产的公证费的收取的比例一般情况下是受益总金额的2%,第二种是我们常听到的契税。契税是赠与房产的估价乘1.5%;还有交易费、评估费用等。
10w+浏览
税务类纠纷
房产赠与子女需要缴纳哪些税费
[律师回复] 解析:
父母在将房产赠与其子女时需要支付如下税费:
(1)赠与方需缴付契约调节版税率、不动产变更登记费用以及产证印花税等;
相反,受赠方则主要负责百分之三的契约调节版税率,即赠与房屋税务核定价乘以3%的结果、此外还需缴纳80元的不动产变更登记费用和每套产证印花税5元;
(2)个人所得税得以豁免。
由于父母将其所拥有的房地产产权无偿地赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等亲属,因此可以享受个人所得税的豁免待遇。
关于父母向子女赠予房地产并完成过户手续的具体流程,大致包括以下步骤:
首先签署赠与合同、缴纳相关的税费、办理赠与公证手续、然后进行房产公证,最后办理房地产所有权转移登记事项;
在此,我们有必要明确的是,房产赠与行为实际上是指一方向另一方自愿且无偿地赠送自己所拥有的房地产,而另一方则愿意接受该赠与的一种民法法律行为。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》第四条
契税的计税依据:
(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;
(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;
(三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照中华人民共和国税收征收管理法的规定核定。
3.1w浏览
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应