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征地拆迁的法定主体应该是谁

帮助5人 4.4w浏览 #征地拆迁 匿名 2022-06-30 青海海北
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    1、土地征收涉及三类主体:批准主体,实施主体,勘测界定主体;房屋拆迁的主体是市、县人民政府。开发商可以是具体建设项目的实施主体,但不是法定的征收主体。
    2、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
    3、对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神,对被征收房屋的补偿,应参照就近区位新建商品房的价格,以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为标准。
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    8 2022-06-30
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拆迁的主体是谁
拆迁的主要责任方通常是县级以上人民政府或其指派的房屋征收部门。在拆迁过程中,尽管地方政府是主导,但房屋征收部门也参与其中,有时甚至会委托房屋征收实施单位来处理具体事务。然而,这些实施单位必须对自己的行为和产生的法律后果承担全部责任。无论主体是谁,所有拆迁行动都必须在合法框架下进行。
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征地拆迁补偿安置协议书签订主体是被征收方和被拆迁方;一般在签订时就需要由双方协商好,同时还需要表达出双方的真实意思,只要没有违反法律的规定,那么就可以保障到双方的合法利益。
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