请问房产抵押人的资格要求有哪些

1、有合法的身份
2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力
3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件
4、至少有所购商业用房全部价款或评估价值(以两者较低额为准)50及以上的自筹资金，并保证用于支付所购商业用房的首付款
5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人
6、贷款行规定的其他条件。