请问立遗嘱将房产赠予小三是否有效

[律师回复] 您好，针对您的立遗嘱将房产赠予“小三”有效吗问题解答如下, 可以,将财产遗赠给任何人是公民的自由，但是要先分割财产。　　对遗嘱继承和遗赠规定如下：　　第十六条、公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。　　公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。　　公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。　　可以看到公民可以处分的是个人财产，即在遗赠前应当先分割夫妻共同财产，分割方式与诉讼离婚相同，认定的共同财产夫妻双方一人一半，如果子女未成年还应当预留抚养费，剩余的个人财产可以医嘱赠送给任何人，包括小三。

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