怎么强制执行开发商

[律师回复] （一）牢记申请强制执行的时效。严格按照规定的时效期间申请，若担心错过时间，可设置提醒。

（二）准确判断时效起算点。根据裁决书规定的履行情况，确定是从规定履行期间最后一日、每次履行期间最后一日还是裁决书生效之日起计算时效。

（三）提前准备好申请材料。在时效内打算申请时，将强制执行申请书、仲裁裁决书、身份证明等材料准备齐全，避免因材料缺失耽误申请。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十六条规定，申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从最后一期履行期限届满之日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算 。

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（二）准确判断时效起算点。根据裁决书规定的履行情况，确定是从规定履行期间最后一日、每次履行期间最后一日还是裁决书生效之日起计算时效。

（三）提前准备好申请材料。在时效内打算申请时，将强制执行申请书、仲裁裁决书、身份证明等材料准备齐全，避免因材料缺失耽误申请。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十六条规定，申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从最后一期履行期限届满之日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算 。

[律师回复] （一）牢记申请强制执行的时效。严格按照规定的时效期间申请，若担心错过时间，可设置提醒。

（二）准确判断时效起算点。根据裁决书规定的履行情况，确定是从规定履行期间最后一日、每次履行期间最后一日还是裁决书生效之日起计算时效。

（三）提前准备好申请材料。在时效内打算申请时，将强制执行申请书、仲裁裁决书、身份证明等材料准备齐全，避免因材料缺失耽误申请。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十六条规定，申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从最后一期履行期限届满之日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算 。

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（二）准确判断时效起算点。根据裁决书规定的履行情况，确定是从规定履行期间最后一日、每次履行期间最后一日还是裁决书生效之日起计算时效。

（三）提前准备好申请材料。在时效内打算申请时，将强制执行申请书、仲裁裁决书、身份证明等材料准备齐全，避免因材料缺失耽误申请。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十六条规定，申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从最后一期履行期限届满之日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算 。

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（二）准确判断时效起算点。根据裁决书规定的履行情况，确定是从规定履行期间最后一日、每次履行期间最后一日还是裁决书生效之日起计算时效。

（三）提前准备好申请材料。在时效内打算申请时，将强制执行申请书、仲裁裁决书、身份证明等材料准备齐全，避免因材料缺失耽误申请。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十六条规定，申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从最后一期履行期限届满之日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算 。