解除房屋买卖合同的法定事由有哪些

1、对房屋的真实情况，卖方有意隐瞒，从而对买方构成了欺诈的。2、卖方已经将所要出售给买方的范围私下进行了抵押，而在出售的时候尚未解押的。3、房屋存在一房数卖的情况，或者本身出售的房屋就属于拆迁补偿安置房，权利上有一定的瑕疵。4、出售的范围质量存在重大问题或者面积误差比绝对值已经超过了3%的。

解除房屋买卖合同的法定理由有以下几点：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。但不是有不可抗力就可以解除合同，而必须是由于不可抗力导致合同目的不能实现才能解除合同。（二）不能实现合同目的。指当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

房屋买卖合同解除事由有：不可抗力、违约情况、未支付费用、违法交易或者其它的解除事项等，对于房屋买卖合同的相关情况认定应当严格对照法律规定的相关情况来进行处理，避免出现法律适用错误。

解除房屋买卖合同的法定理由有以下几点：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。但不是有不可抗力就可以解除合同，而必须是由于不可抗力导致合同目的不能实现才能解除合同。（二）与主要债务履行相关又可分为两种情况：1.预期违约。指在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。2.迟延履行。指当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。（三）不能实现合同目的。

很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与解除房屋买卖合同的法定理由相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。

合同解除的法定理由包括：1)不可抗力影响交易目的无法达成，非自动解除，需证明影响结果；2）预期违约与迟延履行，前者指到期未履行且明确表示不履行，后者指延迟履行经催促仍未在合理期限内完成；3）一方严重违约导致合同根本目的无法实现。

房屋买卖合同解除的事由有：因不可抗力导致的、违约情况、不支付资金的、以及其它法定的情形下是可以解除合同的，具体情况下还应当结合实际情况来进行合法的认定和处理，避免法律适用的错误。

合同解除权就是合同当事人依照合同约定或法律规定享有的解除合同的权利，它的行使直接导致合同权利义务消灭的法律后果。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与解除房屋买卖合同的理由有哪些相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。

《中华人民共和国民法典》规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。”但在合同履行的过程中，如果出现了法定的可以解除合同的情形，一方当事人就可以依法解除合同，终止合同的权利与义务，这就是合同的单方解除。