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产权登记所需材料

帮助5人 4.2w浏览 #房产纠纷 匿名 2022-07-08 河南洛阳
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律师解答 共1条
  • 房产纠纷法务团
    房产纠纷法务团
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    产权登记所需材料:
    (一)私人自建
    申请人身份证或身份证明、户口簿;
    1、土地使用权证;
    2、规划报建资料;
    3、房屋平面图、宗地图(栋基底图);
    4、房地产权登记申请书。
    (二)单位自建
    营业执照及法人代码证;法定代表人的证明及授权委托书;法定代表人身份证或身份证明;投资批文或立项批文;土地使用权证;建设工程规划许可证;建筑工程施工许可证;工程竣工验收合格证明;房屋平面图、宗地图(栋基底图);房地产权登记申请书。
    全文
    13 2022-07-08
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A、企业申请的应提供加盖公章的营业执照复印件及作者个人身份证明复印件。B、个人申请的应提供个人身份证明复印件。C、作品样本(纸质形式或电子版本。D、作品说明(包括创意来源、创作构思、过程、特点,及其使用意图等内容。E、涉级计算机软件的应提供源程序代码。
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违约金赔偿法院会按住建局意见顺序,工资,材料费,面积差,违约金
[律师回复] 法院判定违约金赔偿时,通常不会直接按住建局意见的工资、材料费、面积差、违约金这样的顺序来,而是依据以下法律规定和原则进行判定:
合同约定优先原则:如果合同中对违约金的数额、计算方法以及赔偿顺序等有明确约定,且该约定不违反法律法规的强制性规定,法院一般会按照合同约定来确定违约金赔偿。例如在建设工程合同中,双方约定了因工程面积误差导致的违约金计算方式,以及在出现违约时先赔偿工资损失、再赔偿材料费损失等具体顺序,法院通常会尊重当事人的约定。
以实际损失为基础:根据《民法典》第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。比如在房屋买卖合同中,如果卖方违约逾期交房,买方的实际损失可能包括因无法按时入住而产生的租房费用等,法院会以这些实际损失为基础来确定违约金赔偿数额。
公平和诚信原则:法院在判定违约金赔偿时,会综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。如在一个装修合同中,装修公司未按约定使用材料,但业主也有部分款项未按时支付,法院会综合双方的过错程度来确定违约金的承担比例。
违约金调整规则:根据《民法典》第五百八十五条规定,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。比如双方约定的违约金为合同金额的 50%,但实际损失仅为合同金额的 10%,违约方可以请求法院适当减少违约金。
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计算机软件著作权登记申请表二份(申请者签章并用铅笔填写表中详细内容。计算机软件说明书二份。程序鉴别材料:提供源程序的前、后各连续的30页(共60页,若整个程序不到60页时,应当提交整个源程序。如涉及机密的申请人也可作例外交存。文档鉴别材料。
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