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二手房个税怎么避税

帮助5人 4w浏览 #房产纠纷 匿名 2022-07-08 陕西宝鸡
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    二手房个税避税方法如下:
    一、二手房满五年再出售。
    二、利用买房退税期出售二手房。
    【法律依据】
    《中华人民共和国个人所得税法》第二条,下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
    (一)工资、薪金所得;
    (二)劳务报酬所得;
    (三)稿酬所得;
    (四)特许权使用费所得;
    (五)经营所得;
    (六)利息、股息、红利所得;
    (七)财产租赁所得;
    (八)财产转让所得;
    (九)偶然所得。
    居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。
    全文
    13 2022-07-08
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二手房个税怎么避税
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二手房个税怎么避税?
二手房满五年再出售购买这样的二手房有诸多好处:免征个人所得税及增值税。据调查,目前市场上出售的不满五年的二手房中有30%离距5年期满仅剩不到1年的时间,因此在不急于出售二手房的前提下,房主可以考虑先行出租,待期满后再进行出售二手房,可以享受免征个税及增值税待遇。
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二手房避税方法:做低合同价,能避就避,是二手房市场买卖双方最常用的避税方式;先租后买,延期交易,“两税”都将5年作为界限,5年以上转让可以免征增值税;假赠与真买卖,暗箱操作,通过“假赠与”偷逃个人所得税和增值税;离婚造假,瞒天过海。
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二手房个税有哪些?
二手房个税有:契税(买方支付)、营业税(买方支付)、个税(买方支付)、印花税(买卖双方各0.05%)等,二手房个人所得税适用比例税率,税率为百分之二十。二手房个税按照交易总额的1%或两次交易差的20%计算。个税可以扣除的费用包括住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等,自用满5年且属于家庭唯一住房的二手房买卖免缴个人所得税。
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买二手房避税查出来会怎么样
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