擅自转租纠纷怎么解决

1、未经出租人同意，擅自转租的“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。对于承租人未经出租人同意转租的，合同法给出租人设定的救济途径是可以解除原租赁合同。
2、未经出租人同意的房屋转租合同有效，而非宣告转租合同无效。
3、由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系，根据合同相对性原则的要求，次承租人只能向转租人主张违约责任或损害赔偿责任，而不能直接要求出租人承担责任。
4、转租房屋，除了应具备一般房屋租赁合同有效的条件外，还应征得原出租人的同意，并且转租合同约定的租期不得超过原租赁合同中约定的租期，超过部分无效。租客转租房屋过程中如果给房东造成损失，也是要补偿的。所以大家最好不要做二房东，如果有什么不懂的法律知识，最好咨询一下律师，免得随意转租承担法律责任。
5、行文至此，相信大家此时已经清楚哪些情况下进行的    房屋转租是合法的吧。如果属于非法转租的话，对三方来讲，此时利益都是有可能受到损害的，因此建议千万不能进行非法转租。