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房屋转租的租金应该归谁

帮助5人 4.5w浏览 #房产纠纷 匿名 2022-07-09 广东湛江
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律师解答 共1条
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    首先,对于合法转租收益,除合同有约定外,一般归承租人所有。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
    其次,转租合同有效的条件:除了应具备一般房屋租赁合同有效的条件外,还应具备以下条件:
    1、征得原出租人的同意;
    2、转租合同约定的租期不得超过原租赁合同中约定的租期,超过部分无效。
    【法律依据】
    《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
    承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
    承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    《民法典》第七百二十条,在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但是当事人另有约定的除外。
    全文
    14 2022-07-09
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