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离婚夫妻怎么分割婚前房升值部分

帮助5人 4.2w浏览 #婚姻家庭 匿名 2022-07-12 江西赣州
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  • 精准辩护先锋队
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    对于婚前房产,若属于夫妻一方婚前所购,则属于法定个人财产,夫妻一方个人财产(婚前房产)在婚后产生孳息和自然增值,也属于一方个人财产。那么夫妻一方婚前购买的房产,在婚后的增值部分,是否为夫妻共同财产实践中常会遇到以下几种情形:
    1、夫妻一方在婚前支付全部房款,将房屋产权登记在一方名下,并在婚前已经取得房屋产权证。
    2、夫妻一方在婚前支付首付款并按揭贷款付完全部购房款,并将房屋产权登记在自己名下,婚后以夫妻共同财产还房贷。
    3、夫妻一方在婚前签订购房合同,支付首付款并按揭付完全部房款,但是婚后取得房产证,房产只登记在支付首付款一方名下,婚后夫妻共同财产还房贷。其处理方式同上一种情形。
    4、一方婚前所购买的房屋,另一方在婚前或者婚后在房产证上“加名”。
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    6 2022-07-12
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婚后婚前房产升值部分能否分割
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房屋升值部分能要求分割吗
房屋升值部分可以要求分割。1、一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分,该部分系不动产的自然增值,并非投资收益,不应作为夫妻共同财产分割。2、双方婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产,其对应的房产增值也应当属于夫妻共同财产。
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