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并存债务承担与保证有何区别

帮助5人 4.3w浏览 #债权债务 匿名 2022-07-12 贵州贵阳
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    1.并存的债务承担是第三人加入债务,债权人可以请求第三人在其愿意承担的债务范围内与债务人承担连带债务。
    2.保证是当债务人不履行到期债务或者发生约定情形时,保证人履行债务或者承担责任的合同。
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    10 2022-07-12
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并存债务承担与保证
1、并存债务承担中,承担人承担的债务与债务人和债权人的债务具有同一性,一旦承担协议有效成立,承担人据此承担的债务与原债务人对债权人的债务没有主从之分。2、在并存债务承担中,原债务人债务之变动对承担人的债务原则上并无影响。而在保证中,对于未经保证人同意的主债务变更,对保证人的责任承担产生重大影响。
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"并购"和"收购"是商业领域中常见的两种行为,它们都涉及到公司之间的资产或股权的转移。但是,它们之间还是有一些区别的。并购是指两个或者多个企业,通过合并(Merger)或者收购(Acquisition)的方式,使得企业资产或者经营权发生转移。收购是指一个企业(收购方)购买另一个企业(被收购方)的部分或者全部股权,从而获得对被收购企业的控制权。若是对并购与收购的区别与联系有疑问的,参考下文。
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物担保与人担保并存的情况下,应当按照人担保的意见来进行处理,即尊重当事人的意思,但如果没有约定的,或者约定不明确的情况囊,保证人只承担补充的责任,存在第三人的可以向债务人追偿。
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小区地下车库的管理责任是否属于物业?
[律师回复] 小区地下车库的管理责任是否属于物业,需视具体情况而定,以下是不同情形分析:
地下车库属业主共有:根据《物业管理条例》及相关规定,小区的共有部分包括地下车库的管理权通常属于全体业主,业主可以共同决定自行管理,也可以委托给物业公司来执行管理工作。若委托给物业,物业需负责地下车库的日常运营、维护和管理,如车辆停放秩序维护、设施设备维修保养、环境卫生清洁、安全保卫等工作。
地下车库属开发商所有:如果地下车库的产权属于开发商,开发商可以选择自主管理,也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业,物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任,管理内容与业主共有情况类似,但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。
地下车库属人防工程:人防地下车库一般由人防办管理,部分可出租但不可出售,租金应用于人防工程的维护。不过在实际操作中,通常会委托物业公司进行日常的运营和维护工作,包括车位分配、收费、安全管理等,但物业公司需要遵循人防管理的相关规定和要求。
地下车库属业主个人:若地下室已售,属业主个人拥有,根据《物业管理条例》规定,物业是对公共区域进行管理,那么个人拥有产权的部分,应由业主自行负责,但通常物业会在一定程度上协助进行整体的秩序维护等工作。
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