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合同成立与合同订立的区别

帮助5人 3.3w浏览 #合同事务 匿名 2022-07-12 广西柳州
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律师解答 共1条
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    1、合同订立与合同成立是指当事人为达成合同合意而相互联系磋商的一系列行为,是一个过程;
    2、合同成立是一个结果,依法成立的合同,成立即生效;
    3、合同订立是合同成立的基础,而合同订立并不必然导致合同成立。
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    6 2022-07-12
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合同成立与合同订立的区别
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合同订立与成立的联系与区别
合同订立是合同成立的基础和前提,没有合同的订立,也就不会有具体合同的成立;合同订立是当事人为订约而进行相互协商的全过程,而合同的成立仅是缔约当事人达成合意的状态;合同的订立可有合同成立与不成立两种后果,而合同成立仅是合同订立的积极后果。
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电子合同订立与成立
电子合同的订立,是指缔约人做出意思表示并达成合意的行为和过程。任何一个合同的签订都需要当事人双方进行一次或者是多次的协商、谈判,并最终达成一致意见,合同即可成立。
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合同订立和成立的区别
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小区地下车库的管理责任是否属于物业?
[律师回复] 小区地下车库的管理责任是否属于物业,需视具体情况而定,以下是不同情形分析:
地下车库属业主共有:根据《物业管理条例》及相关规定,小区的共有部分包括地下车库的管理权通常属于全体业主,业主可以共同决定自行管理,也可以委托给物业公司来执行管理工作。若委托给物业,物业需负责地下车库的日常运营、维护和管理,如车辆停放秩序维护、设施设备维修保养、环境卫生清洁、安全保卫等工作。
地下车库属开发商所有:如果地下车库的产权属于开发商,开发商可以选择自主管理,也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业,物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任,管理内容与业主共有情况类似,但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。
地下车库属人防工程:人防地下车库一般由人防办管理,部分可出租但不可出售,租金应用于人防工程的维护。不过在实际操作中,通常会委托物业公司进行日常的运营和维护工作,包括车位分配、收费、安全管理等,但物业公司需要遵循人防管理的相关规定和要求。
地下车库属业主个人:若地下室已售,属业主个人拥有,根据《物业管理条例》规定,物业是对公共区域进行管理,那么个人拥有产权的部分,应由业主自行负责,但通常物业会在一定程度上协助进行整体的秩序维护等工作。
合同订立和成立有何区别
合同订立与成立是两个阶段:订立关注协商过程,强调多次沟通与妥协以达成协议;《民法典》合同编确认“承诺生效即成立”。合同成立需双方就核心内容共识,体现意愿融合,但不自动具有法律约束力。合同成立是生效的前提,未经成立的合同无生效谈,已成立的合同也不立即具法律效力,须在明确生效时间后适用。
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合同事务
合同定金与订金的区别
定金合同是主合同的附属,主合同失效时定金合同亦失效;而订金是主合同的关键部分。订金主要保障债务履行,支付订金即履行债务。定金能约束违约方、补偿守约方,而订金在违约时需全额退还。
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