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如何订立房产继承遗嘱

帮助5人 3.5w浏览 #婚姻家庭 匿名 2022-08-11 云南玉溪
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律师解答 共1条
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    特邀辩护法务
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    被继承人可以根据自己的意愿,以不同的形式来订立房产继承遗嘱。
    订立遗嘱的形式有以下几种:
    1、自书遗嘱
    自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。
    2、代书遗嘱
    代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日。
    3、打印遗嘱
    打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名,注明年、月、日。
    4、录音录像遗嘱
    以录音录像形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像,以及年、月、日。
    5、口头遗嘱
    遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后,遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。
    6、公证遗嘱
    公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。
    【相关延伸】
    问:遗嘱有效的条件有哪些?
    答:遗嘱有效的条件有以下这些:
    1、遗嘱人必须要有完全民事行为能力;
    2、遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示;
    3、遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的;
    4、遗嘱的内容和形式必须合法。
    全文
    7 2022-08-11
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[律师回复] 关于宅基地置换协议一方已故是否有法律效力及协议中的继承问题,法律上有如下规定和看法:
宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件:
主体适格:签订协议时,双方均为同一集体经济组织成员,具备相应的民事行为能力。
意思表示真实:协议是双方自愿达成的,不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法:协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益,例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规:遵循了相关的审批程序,如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力,双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承:根据法律规定,宅基地属于农村集体所有,村民只有使用权,没有所有权,所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”:宅基地上的房屋属于个人合法财产,可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则,继承人在继承房屋的同时,可暂时取得宅基地的使用权。
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有遗嘱或遗赠扶养协议:若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议,对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的,按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务,则由该继承人承接。
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