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土地承包经营权合同范本怎么写

帮助5人 4w浏览 #征地拆迁 匿名 2022-08-20 河北石家庄
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    土地承包经营权合同

    依据xxx规定,为明确土地所有权与土地承包经营权,特订立本合同。

    一、合同双方

    发包方(甲方):____________________________

    承包方(乙方):_________住所:_____________

    二、承包土地名称:甲方将_________大队_________号地耕地面积_________公顷承包给乙方。

    三、承包期限:自________年_________月_________日至_________年________月________日。

    四、承包土地用途:种植业生产经营。

    五、地租价格:按_________省_________农场当年度规定的价格执行。

    六、租金交付时间:当年_________月_________日前由乙方以现金方式交与甲方,以甲方出据的收款凭证为准。

    七、合同保证金:为保证乙方认真履行合同条款,甲方按每公顷_________元的标准,收取保证金;乙方交付的保证金,甲方按当期银行利率计息,在双方解除合同时,甲方退回乙方。如乙方在承包期内违约,保证金做为违约金没收。

    八、双方的权利和义务

    (一)、甲方的权利和义务

    (二)、乙方的权利和义务

    九、土地承包经营权的流转

    1.乙方经甲方同意,承包土地可采取转包、出租、互换等方式流转,流转的收益由乙方享有;

    2.土地流转双方必须签定书面合同,并报甲方备案;

    3.土地流转的期限不得超过承包期的剩余期限;

    4.土地流转后的土地租金、交租时限、方式,仍按由乙方按合同规定执行。

    十、违约责任


    一、本合同如有未尽事宜,双方协商解决另立合同。


    二、本合同正本一式三份,甲、乙双方各执一份,基层单位一份。

    甲方(发包方):________________

    发包责任人(签字):____________

    责任人身份证号码:______________

    签订日期:______________________

    签订地点:______________________

    乙方(承包方签字):____________

    身份证号码:____________________

    签订日期:______________________

    签订地点:______________________
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    6 2022-08-20
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宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件:
主体适格:签订协议时,双方均为同一集体经济组织成员,具备相应的民事行为能力。
意思表示真实:协议是双方自愿达成的,不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法:协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益,例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规:遵循了相关的审批程序,如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力,双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承:根据法律规定,宅基地属于农村集体所有,村民只有使用权,没有所有权,所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”:宅基地上的房屋属于个人合法财产,可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则,继承人在继承房屋的同时,可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议:若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议,对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的,按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务,则由该继承人承接。
法定继承:若没有遗嘱和遗赠扶养协议,则按照法定继承顺序,由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内,承担协议中相应的权利和义务。
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