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出租房门锁坏了换锁费用谁付

帮助5人 3.8w浏览 #房产纠纷 匿名 2022-08-20 广东揭阳
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    出租房门锁坏了换锁费用谁付要看锁坏的原因。如果不是因为租客的原因坏的话,换锁的费用是由房东自己承担的。
    依据法律规定,承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
    因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
    【辟谣】
    出租房的门锁坏了与房东无关?
    真相:不是
    解析:
    出租房的门锁坏了不一定就和房东没有关系,如果出租房的门锁本来就坏了的,不是承租人的原因弄坏的,房东是要负责换锁,是要承担换锁费用的。如果是承租人自己的原因把锁弄坏的,那么房东就不用承担责任。
    【提醒】
    出租房的门锁坏了怎么办?
    1、这里要确定是房东承担维修责任还是租客承担维修责任。
    2、房东和租客对此一般有个界定,即:出租房屋内固有的基础设施设备,比如上水管爆裂、墙壁开裂、下水等非人为原因堵塞或设计不合理导致堵塞,屋内吊顶损坏、屋门变形、门窗玻璃非人为原因损坏等由房东进行维修。
    全文
    9 2022-08-20
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