律图审稿专业委员会3轮严审
热门问答·征地拆迁
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土地使用税的计税依据是建筑面积还是使用面积
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建筑面积和使用面积的区别是什么？
1：建筑面积大于使用面积，建筑面积减去室内墙体面积既是套内使用面积。2：使用面积不作为购房价格的计算，购房价格均依照建筑面积的大小来计算。3：包含的空间部分不同，建筑面积包含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积。
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房产纠纷在恋爱关系见面时发生了女方不同意的性行为过去了几个月，但聊天记录也有强奸语，也多次拒绝，这能做为证据吗
[律师回复] 你好，还是可以报警处理，但是时间久了物证应该灭失了，难度大
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快速解决“刑事辩护”问题
你好，恩施宅基地审批面积是多少？
[律师回复] 在恩施自治州，农村每户宅基地的审批面积通常遵循湖北省的相关规定。根据《湖北省土地管理条例》，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积标准如下：
1. **平原地区**：每户宅基地面积不超过140平方米。
2. **丘陵地区**：每户宅基地面积不超过120平方米。
3. **山区**：每户宅基地面积不超过100平方米。
恩施自治州属于山区，因此每户宅基地的审批面积通常不超过100平方米。具体审批时，还需结合当地的土地利用规划、村庄规划以及实际情况进行综合考量。
建议在申请宅基地时，咨询当地自然资源局或相关部门，以获取最新的政策和具体操作流程。
1. **平原地区**：每户宅基地面积不超过140平方米。
2. **丘陵地区**：每户宅基地面积不超过120平方米。
3. **山区**：每户宅基地面积不超过100平方米。
恩施自治州属于山区，因此每户宅基地的审批面积通常不超过100平方米。具体审批时，还需结合当地的土地利用规划、村庄规划以及实际情况进行综合考量。
建议在申请宅基地时，咨询当地自然资源局或相关部门，以获取最新的政策和具体操作流程。
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上班期间骑电动车发生交通事故，对面主要责任，我是次要责任，对方，现在电话不接，微信拉黑，治疗费用没多少，我算不算工伤。公司可不可以给我发工资，公司能发多少工资
[律师回复] 您好，一般是属于工伤的，建议及时跟公司反馈这个问题，申报工伤，但是因为是交通事故，与工伤竞合，根据浙江这边的实务操作，要优先进行交通事故的理赔，处理之后差额部分申请工伤赔付
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男方的房子可以用女方的公积金吗
[律师回复] （一）如果男女双方是夫妻关系：
- 确认房产为夫妻共有财产。因为在部分地区，只有这种情况下才可以使用女方公积金进行贷款或者提取公积金用来偿还房屋贷款等。
- 准备好相关证明文件，比如结婚证等，这是证明夫妻关系的重要凭证。
- 关注房产相关情况，像是否为首套房等，因为这会对公积金的使用政策产生影响。
（二）如果男女双方不是夫妻关系：
- 通常情况下，女方公积金不能用于男方单独所有房子的相关事务。
- 由于各地公积金管理政策不同，要向当地公积金管理部门咨询具体规定，以当地规定为准。
法律依据：《住房公积金管理条例》规定，职工有购买、建造、翻建、大修自住住房等情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产一般属于夫妻共同财产，所以在符合条件的情况下，夫妻一方可以使用另一方的公积金。对于非夫妻关系的情况，一般基于房产所有权归属等原则来确定公积金的使用资格。
- 确认房产为夫妻共有财产。因为在部分地区，只有这种情况下才可以使用女方公积金进行贷款或者提取公积金用来偿还房屋贷款等。
- 准备好相关证明文件，比如结婚证等，这是证明夫妻关系的重要凭证。
- 关注房产相关情况，像是否为首套房等，因为这会对公积金的使用政策产生影响。
（二）如果男女双方不是夫妻关系：
- 通常情况下，女方公积金不能用于男方单独所有房子的相关事务。
- 由于各地公积金管理政策不同，要向当地公积金管理部门咨询具体规定，以当地规定为准。
法律依据：《住房公积金管理条例》规定，职工有购买、建造、翻建、大修自住住房等情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产一般属于夫妻共同财产，所以在符合条件的情况下，夫妻一方可以使用另一方的公积金。对于非夫妻关系的情况，一般基于房产所有权归属等原则来确定公积金的使用资格。
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房屋征收是按建筑面积还是使用面积
拆迁补偿是按建筑面积计算的。房屋建成以后相关部门会进行验收的，通过验收才能办理房屋产权证书。而房屋产权证书上会记载面积，这个面积就是房屋的建筑面积，拆迁补偿时一般会按照产权证书上的面积登记补偿。关于遇到房屋征收是按建筑面积还是使用面积时我们可以参考以下内容。一、房屋征收是按建筑面积还是使用面积
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征地拆迁宅基地的使用权属于谁
[律师回复] 宅基地使用权的确属于农村集体经济组织成员。这是基于我国农村土地集体所有制及保障农民居住权益的重要制度安排。
1. 性质与用途明确：宅基地是农村村民建造住宅及其附属设施的集体建设用地，限定了其特定用途，旨在保障村民基本居住需求。
2. 一户一宅及面积限制：一户只能有一处宅基地且面积有标准限制，防止土地资源过度占用，确保公平合理分配。
3. 权利与程序规范：使用权人有占有、使用权利，可依法建造相关设施；取得、行使和转让要遵循法律规定，如取得需经申请、审批程序。
建议进一步加强宣传教育，让村民清楚了解宅基地相关规定；同时，严格执行审批程序，加强监管，避免违规占用和交易宅基地情况发生。
1. 性质与用途明确：宅基地是农村村民建造住宅及其附属设施的集体建设用地，限定了其特定用途，旨在保障村民基本居住需求。
2. 一户一宅及面积限制：一户只能有一处宅基地且面积有标准限制，防止土地资源过度占用，确保公平合理分配。
3. 权利与程序规范：使用权人有占有、使用权利，可依法建造相关设施；取得、行使和转让要遵循法律规定，如取得需经申请、审批程序。
建议进一步加强宣传教育，让村民清楚了解宅基地相关规定；同时，严格执行审批程序，加强监管，避免违规占用和交易宅基地情况发生。
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快速解决“征地拆迁”问题
老公外面有女人又没证据怎么办理离婚
[律师回复] 结论：
没有老公出轨证据也能离婚，可选择协议离婚或诉讼离婚。
法律解析：
协议离婚时，依据法律规定，夫妻双方要就自愿离婚、子女抚养、财产及债务处理等达成一致，共同签署书面离婚协议，然后亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。自申请后有三十天冷静期，期满后双方再次到婚姻登记机关申请发给离婚证。若无法协商一致，可进行诉讼离婚。即便没有出轨证据，根据民法典相关规定，能围绕夫妻感情确已破裂举证，如因感情不和分居满两年等，向有管辖权的法院提起离婚诉讼并提交起诉状及相关证据，法院会依法审理并对是否准予离婚及子女抚养、财产分割等问题作出裁决。如果在离婚过程中遇到法律难题，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
没有老公出轨证据也能离婚，可选择协议离婚或诉讼离婚。
法律解析：
协议离婚时，依据法律规定，夫妻双方要就自愿离婚、子女抚养、财产及债务处理等达成一致，共同签署书面离婚协议，然后亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。自申请后有三十天冷静期，期满后双方再次到婚姻登记机关申请发给离婚证。若无法协商一致，可进行诉讼离婚。即便没有出轨证据，根据民法典相关规定，能围绕夫妻感情确已破裂举证，如因感情不和分居满两年等，向有管辖权的法院提起离婚诉讼并提交起诉状及相关证据，法院会依法审理并对是否准予离婚及子女抚养、财产分割等问题作出裁决。如果在离婚过程中遇到法律难题，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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买房子按建筑面积还是使用面积进行买卖？
我们读者可能在购买房子的时候会产生一个疑问，有的商家会报房屋的面积，那么这个面积是什么面积？让我们一起讨论买房子按建筑面积还是使用面积进行买卖？根据相关的规定来看，我们现如今大部分的买房子的面积是按照建筑面积来算的。具体看下文。
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房产纠纷你好在400人微信群里面骂我，发填写“不是人”的我个人照片，属于侮辱里面情节严重吗
[律师回复] 你可以去起诉对方啊你想达到什么条件
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快速解决“损害赔偿”问题
家里老人去世了 去世前把土地交由小儿子 并没有书面承诺 分家出去三十年的大儿子有权要求继承土地吗
[律师回复] 农村的口头分家协议有，其他证人的话也有，校里如果没有的话，两个儿子都有继承权，但是这个土地农村一般是按成年男丁来分的，如果大儿子另外分的有土地，小儿子没有的话，那就应该属于小儿子的，如果两个儿子都分得有土地，那么老人的就应该均分
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拆迁中，产权置换是按建筑面积、使用面积、公摊面积中的哪个换?
拆迁中选择产权置换，它的调换面积没有明确规定，但是补偿结果不会低于居民现有的生活保障，并且在拆迁过程中要保证拆一还一原则，具体按哪种补偿，各地的政策也不一样，要根据本地相关规定进行。
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征地拆迁
购房时的建筑面积和使用面积的计算方法是什么？
建筑面积：单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。使用面积：1、房屋按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，多层房屋的建筑面积按各层建筑面积之和计算。2、假层、阁楼和斜面结构屋面其室内净高在2.00m以上的部分，按其投影面积计算。
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房产纠纷
老公和小三外面租房子怎么办理离婚手续
[律师回复] 离婚存在协议离婚与诉讼离婚这两种途径。
协议离婚方面，当双方在离婚意愿、子女抚养、财产及债务处理等关键问题上达成一致，就能一同前往有管辖权的婚姻登记机关申请离婚登记。申请之后会进入30天冷静期，期满后的30天内，双方需再次共同前往领取离婚证。此方式优点在于程序相对简便，能平和解决离婚事宜，但需双方充分协商一致。
诉讼离婚上，鉴于其老公存在与小三在外租房情况，若协商无果，当事人可向法院提起诉讼。要提前准备好起诉状、双方身份信息、结婚证以及能证明老公与小三同居的证据，如租房合同、照片、聊天记录等。法院审理会先调解，感情确已破裂且调解无效会准予离婚。若其老公与小三同居符合法定情形，当事人离婚时可主张损害赔偿。
建议：
1. 协议离婚时，双方应理性沟通，将各项事宜以书面形式详细确认。
2. 诉讼离婚要注重证据收集，确保证据的真实性、关联性与合法性。
3. 无论哪种方式，必要时可咨询专业律师获取法律帮助 。
协议离婚方面，当双方在离婚意愿、子女抚养、财产及债务处理等关键问题上达成一致，就能一同前往有管辖权的婚姻登记机关申请离婚登记。申请之后会进入30天冷静期，期满后的30天内，双方需再次共同前往领取离婚证。此方式优点在于程序相对简便，能平和解决离婚事宜，但需双方充分协商一致。
诉讼离婚上，鉴于其老公存在与小三在外租房情况，若协商无果，当事人可向法院提起诉讼。要提前准备好起诉状、双方身份信息、结婚证以及能证明老公与小三同居的证据，如租房合同、照片、聊天记录等。法院审理会先调解，感情确已破裂且调解无效会准予离婚。若其老公与小三同居符合法定情形，当事人离婚时可主张损害赔偿。
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你好。我妹不小心在群里发了同行店里的照片，说了一句“她今天死下早开店”。对面拿截图来找我打架。导致互殴。我妹会被拘留吗？
[律师回复] 你好，关于你妹妹的情况，是否会被拘留取决于多个因素，包括事件的严重性、双方的行为以及当地的法律规定。以下是一些关键点：
事件经过：你妹妹在群里发了同行店里的照片并说了不当言论，这可能被视为挑衅或侮辱。对方因此找上门并引发互殴，双方的行为都可能涉及违法。
责任划分：如果双方都参与了互殴，警方会根据具体情况判断责任。你妹妹的言论可能被视为引发冲突的原因之一，但对方的暴力行为同样违法。
法律后果：如果冲突造成轻微伤害，双方可能面临行政处罚，如罚款或短期拘留。如果伤害较重，可能涉及刑事责任。
调解与和解：如果双方愿意调解并达成和解，可能会减轻处罚。建议尽快与对方沟通，争取和解。
法律咨询：建议咨询律师，了解具体的法律责任和应对措施。
总之，是否会被拘留取决于事件的具体情况和警方的处理结果。建议积极配合调查，争取最好的处理结果。
事件经过：你妹妹在群里发了同行店里的照片并说了不当言论，这可能被视为挑衅或侮辱。对方因此找上门并引发互殴，双方的行为都可能涉及违法。
责任划分：如果双方都参与了互殴，警方会根据具体情况判断责任。你妹妹的言论可能被视为引发冲突的原因之一，但对方的暴力行为同样违法。
法律后果：如果冲突造成轻微伤害，双方可能面临行政处罚，如罚款或短期拘留。如果伤害较重，可能涉及刑事责任。
调解与和解：如果双方愿意调解并达成和解，可能会减轻处罚。建议尽快与对方沟通，争取和解。
法律咨询：建议咨询律师，了解具体的法律责任和应对措施。
总之，是否会被拘留取决于事件的具体情况和警方的处理结果。建议积极配合调查，争取最好的处理结果。
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