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民法典规定住房贷款提前还贷利息怎么算

帮助5人 4.8w浏览 #房产纠纷 匿名 2022-09-11 广西河池
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  • 河池优选法务
    河池优选法务
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    1、住房贷款提前还贷分为两种,一种是全部提前还款,另一种是部分提前还款。
    1)全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后,利息计算截止到还清银行本息的当日,换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。
    2)部分提前还款是只归还贷款的一部分本息,还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息,利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行(有优惠就会一直优惠下去)。
    2、对于部分提前还款未结清贷款余额部分,有两种还款方式可以选择,一是缩短贷款还款期限,月供数额不便;二是贷款还款期限不变,减少每月月供数额。相比之下,前者更能节省利息。半年内不得提前还贷,提前还贷要交1%违约金购房者需先查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金。
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    6 2022-09-11
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