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购房首付怎么算

帮助5人 4.1w浏览 #房产纠纷 匿名 2022-09-13 广东佛山
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律师解答 共1条
  • 房产纠纷法务团
    房产纠纷法务团
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    首套房:首付比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%);
    二套房:首付比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
    法律依据:《城市房地产管理法》第三十七条
    房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
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    12 2022-09-13
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购房首付怎么算
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购房首付款定金怎么算
当定金超过合同标的额20%时,超出部分不被法律支持,不属于法定定金。定金是合同履行保障,一方预先支付给另一方的金钱或等价物。在房地产业,购房者通常在签约或付款前支付给开发商作为保证金。超比例部分不适用定金罚则的相关法律规定。
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房产纠纷
购房首付怎么算
首套房:首付比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%);二套房:首付比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
10w+浏览2025-02-13
购房首付怎么算
8.5w浏览2023-09-17
购房定金算首付里吗
购房定金不能充当首付款,但可计入首付款计算范围。按《民法典》规定,定金在债务履行后可视为价款或退还;未履行或不符合约定则无权要求返还或需双倍返还。定金金额由当事人协商,不得超过主合同标的额的20%。实际交付金额高于或低于约定均视为变更。
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房产纠纷
购房定金算不算首付
购房定金非首付款,但可计入首付总额。如首付需20万,已付定金2万,则再付18万即可。根据《民法典》,定金可抵作价款或收回,违约方无权要求返还,反之应双倍返还。定金合同自交付起生效,数额不得超主合同标的20%,超过无效。实际交付额视为变更。
1w浏览2024-05-27
购房首付怎么算
10w+浏览2024-10-27
购房首付能算定金吗
首先是在存在两份购房合同但都尚未完成登记手续并且所购标的房产也尚未进行移交的情况之下,此时可以认定这两份合同均未进入实际执行阶段。在这种情况下,应当依据签订时间上的顺序,将较早签署的那份合同作为优先执行的参考标准。
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房产纠纷
购房定金算首付吗
首付款含定金,如首付20万,定金2万,则再付18万。请核对房号、金额无误。购房合同须注意房号、土地属性、交房日期、面积、采光及违约责任。无误后,支付首付并办理贷款。
1w浏览2024-05-22
购房定金算不算首付
8.3w浏览2024-08-27
购房首付交了定金怎么算
首先,与开发商开展积极协商。在此种情形下,业主们可以尝试联合起来,团结所有业主一起争取权益,并与开发商展开深入的协商。在协商过程中,务必确保维权手段的合法性,避免采取过于激烈的行动,更要杜绝任何可能干扰公共秩序的行为。其次,向法院提出诉讼请求。
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房产纠纷
购房首付款算定金吗
订金在特定情况下可以被计算在内作为首付款项,然而,具体的支付方式要根据双方之间签署的合约条款来决定。当交付订金时,若达成共识明确表示订金可在购买房屋之时作为房款的一部分进行抵扣,那么这笔款项便可视为首付款的组成部分。
1w浏览2024-04-26
购房定金算不算首付
10w+浏览2024-07-28
买房首付怎么算
1、一手房首付计算方式:首付款等于总房款减去客户贷款额,贷款额等于合同价(市场价)乘以80%(头次贷款额度较高可达80%)。2、二手房首付计算方式:净首付款等于实际销售价减去客户贷款额,贷款额等于二手房评估价乘以80%贷款额估算方。
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房产纠纷
购房定金算首付里吗
购房定金不能充当首付款,但可计入首付款计算范围。按《民法典》规定,定金在债务履行后可视为价款或退还;未履行或不符合约定则无权要求返还或需双倍返还。定金金额由当事人协商,不得超过主合同标的额的20%。实际交付金额高于或低于约定均视为变更。
1w浏览2024-04-30
购房定金算首付吗
10w+浏览2024-10-23
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