律图审稿专业委员会3轮严审

由于生意周转出现困难,所以我用房子在小贷公司做了贷款,那请问民间借贷不动产抵押登记怎么办理?

帮助10人 10w+浏览 #债权债务 匿名 2017-10-01 天津和平区
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共2条
  • 诉讼指导顾问
    诉讼指导顾问
    56人赞同了该解答
    咨询我
    房子属于不动产,根据我国《物权法》的规定,使用建筑物作抵押的,应当办理抵押登记。完备的登记手续,才能真正发生法律效力。所以正确的流程应该是:
    一、
    首先,双方签订借贷合同,
    然后到公证处公证,此份合同的法律效力;
    二、
    其次,自抵押借贷合同签订的30日内,双方持借贷合同和公证书到房管部门办理抵押登记手续;这个时候,借贷人就需提供房屋产权证等材料,这个时候,可以过滤掉那些产权不清晰、房屋归属模棱两可的房子,对债权人来说,是一个极大的保护。
    三、办理好房屋抵押登记手续以后,如果日后双方出现还贷纠纷,债权人对于抵押的房产则有优先受偿的权力。
    全文
    13 2017-10-01
  • 和平区诉讼咨询
    和平区诉讼咨询
    评分5.0 “经验丰富”
    咨询我
    在民间借贷中房地产抵押合同签订之日起30 日内,抵押当事人应到房地产所在地的房
    屋管理部门办理房地产抵押登记手续,在民间借贷中房地产抵押合同自抵押登记之日起生
    效。办理民间借贷不动产抵押登记时,抵押当事人应提交下列文件:
    ()民间借贷主合同及民间借贷抵押合同;
    (2)民间借贷抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
    (3)抵押登记申请书;
    (4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还须提交
    《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
    (5)以预售的商品房作抵押的,须提交生效的商品房预售合同;
    (6)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
    (7)可以证明抵押房地产价值的材料;如有效的房地产评估报告;
    (8)登记机关认为必要的其他文件。
    登记机关应对抵押申请进行审核,权属清楚、证明材料齐全的,应在登记受理之日起
    15 日内作出是否准予登记的书面答复,并予以登记发证:
    ()以依法取得房屋所有权的房地产抵押的,登记机关应在原《房屋所有权证》上作他
    项权利记载,交由抵押人收执,同时向抵押人颁发《房屋他项权证》;
    (2)以预售商品房或在建工程抵押的,登记机关应在抵押合同上作记载,抵押的房地产
    在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。
    全文
    6 2017-10-01
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3005位律师在线平均3分钟响应99%好评
民间借贷不动产抵押登记用当如何办理?
一键咨询
  • 东丽区用户2分钟前提交了咨询
    143****4030用户2分钟前提交了咨询
    154****6631用户2分钟前提交了咨询
    宁河区用户4分钟前提交了咨询
    宁河区用户3分钟前提交了咨询
    河东区用户3分钟前提交了咨询
    151****8875用户4分钟前提交了咨询
    蓟州区用户1分钟前提交了咨询
    红桥区用户4分钟前提交了咨询
    红桥区用户4分钟前提交了咨询
    134****4721用户1分钟前提交了咨询
    西青区用户4分钟前提交了咨询
    176****3830用户4分钟前提交了咨询
    滨海新区用户1分钟前提交了咨询
    开发区用户1分钟前提交了咨询
  • 178****7762用户4分钟前提交了咨询
    147****6521用户4分钟前提交了咨询
    154****7757用户2分钟前提交了咨询
    静海区用户1分钟前提交了咨询
    142****0186用户2分钟前提交了咨询
    开发区用户1分钟前提交了咨询
    168****7611用户1分钟前提交了咨询
    和平区用户1分钟前提交了咨询
    136****2632用户2分钟前提交了咨询
    和平区用户1分钟前提交了咨询
    133****5124用户1分钟前提交了咨询
    红桥区用户3分钟前提交了咨询
    武清区用户3分钟前提交了咨询
    175****4784用户2分钟前提交了咨询
    136****6668用户2分钟前提交了咨询
    178****8016用户1分钟前提交了咨询
    武清区用户2分钟前提交了咨询
    北辰区用户3分钟前提交了咨询
    136****2805用户3分钟前提交了咨询
    武清区用户3分钟前提交了咨询
    152****4322用户1分钟前提交了咨询
    红桥区用户1分钟前提交了咨询
    153****5052用户2分钟前提交了咨询
    141****8843用户1分钟前提交了咨询
    157****1335用户1分钟前提交了咨询
    148****8601用户2分钟前提交了咨询
    东丽区用户4分钟前提交了咨询
    134****0288用户1分钟前提交了咨询
    河西区用户4分钟前提交了咨询
    138****4587用户1分钟前提交了咨询
    162****5635用户1分钟前提交了咨询
    东丽区用户4分钟前提交了咨询
    132****0111用户3分钟前提交了咨询
    177****0210用户2分钟前提交了咨询
    宁河区用户4分钟前提交了咨询
    南开区用户3分钟前提交了咨询
    171****8327用户4分钟前提交了咨询
    136****6181用户3分钟前提交了咨询
    宁河区用户2分钟前提交了咨询
    133****8077用户4分钟前提交了咨询
    滨海新区用户1分钟前提交了咨询
    168****2353用户4分钟前提交了咨询
    164****6303用户1分钟前提交了咨询
    168****3116用户3分钟前提交了咨询
    171****4456用户4分钟前提交了咨询
    136****6441用户2分钟前提交了咨询
    红桥区用户1分钟前提交了咨询
    河西区用户1分钟前提交了咨询
    和平区用户3分钟前提交了咨询
    河西区用户2分钟前提交了咨询
    东丽区用户3分钟前提交了咨询
    178****0826用户2分钟前提交了咨询
    和平区用户4分钟前提交了咨询
    北辰区用户3分钟前提交了咨询
    东丽区用户4分钟前提交了咨询
    164****7430用户4分钟前提交了咨询
    133****5181用户2分钟前提交了咨询
    164****2266用户4分钟前提交了咨询
    138****5161用户4分钟前提交了咨询
    174****0211用户1分钟前提交了咨询
    134****6148用户3分钟前提交了咨询
    145****6364用户2分钟前提交了咨询
    西青区用户2分钟前提交了咨询
    175****2340用户2分钟前提交了咨询
    西青区用户4分钟前提交了咨询
    蓟州区用户1分钟前提交了咨询
    开发区用户3分钟前提交了咨询
    津南区用户2分钟前提交了咨询
    178****8438用户1分钟前提交了咨询
    和平区用户2分钟前提交了咨询
    141****2740用户4分钟前提交了咨询
    和平区用户2分钟前提交了咨询
    146****5871用户3分钟前提交了咨询
    171****4806用户2分钟前提交了咨询
    河东区用户4分钟前提交了咨询
    开发区用户1分钟前提交了咨询
    河北区用户4分钟前提交了咨询
    宁河区用户2分钟前提交了咨询
    152****8170用户1分钟前提交了咨询
    东丽区用户3分钟前提交了咨询
    宁河区用户2分钟前提交了咨询
    武清区用户4分钟前提交了咨询
    154****7387用户4分钟前提交了咨询
    红桥区用户2分钟前提交了咨询
    166****0208用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
沭阳134****4812用户1分钟前已获取解答
扬州180****2152用户2分钟前已获取解答
徐州188****1328用户4分钟前已获取解答
抵押汽车是否应当办理抵押登记
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对抵押汽车是否应当办理抵押登记进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
债权债务
抵押汽车是否应当办理抵押登记
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对抵押汽车是否应当办理抵押登记进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
债权债务
抵押汽车是不是应当办理抵押登记
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对抵押汽车是不是应当办理抵押登记进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
债权债务
抵押登记是
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和抵押登记是相关的法律规定。
10w+浏览
债权债务
房产抵押登记应当怎样办理?
房产抵押登记,依据我国房产登记管理办法规定,申请房产抵押,应当提交登记申请书,办理抵押人的身份证,房产证和土地使用证,抵押房产的合同书,主债权合同书,以及其他相关材料,登记机关应当审查抵押合同,以及抵押人提供的证明文件是否属实。
10w+浏览
债权债务
交的押金没写退还时间
[律师回复] 法律规定角度
虽然没有统一明确规定押金未写退还时间该如何处理,但根据《中华人民共和国民法典》等相关法律的公平原则和诚实信用原则,收受押金的一方应在合理时间内退还。比如在租赁关系中,一般在租赁期满或者合同终止后,出租人应在合理期限内把押金退给承租方。
处理方式
协商解决:主动与收取押金的一方进行沟通,以理性、友好的态度说明情况,要求对方在合理时间内退还押金。可以提出一个你认为合理的时间期限,询问对方的意见,争取双方达成一致。例如在租房场景中,租客可以与房东协商,在退房并完成房屋交接后的 7 天内退还押金。
参考行业惯例或类似交易做法:不同的行业或交易类型可能有一些通常的做法。如在租车行业,如果没有约定押金退还时间,一般在车辆归还且检查无误、确认没有未结清费用之后的 7 至 15 天内退还押金。
寻求第三方调解:若协商不成,可以向相关的调解机构申请调解,如消费者协会、居委会、行业协会等。这些机构可以从中斡旋,根据具体情况和相关规定或惯例,提出合理的解决方案,促使双方达成和解。
通过法律途径解决:若调解也无法解决问题,可以考虑向法院提起诉讼。在诉讼过程中,需要提供相关证据,如押金支付凭证、合同(如有)、与对方沟通的记录等,以证明押金的交付以及对方未退还的事实。法院会根据案件的具体情况,依据法律规定和公平原则等,判定对方是否应退还押金以及退还的时间。
快速解决“合同事务”问题
当前3654位律师在线
立即咨询
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应